appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Investissez dans un magnifique appartement 3 pièces en plein centre-ville ! Situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble idéalement placé, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une exposition est-sud et d'une vue dégagée, même en plein cœur de la ville. Caractéristiques de l'appartement : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés. Cuisine indépendante avec cellier attenant. Salon/séjour spacieux donnant accès à un balcon avec store. Deux chambres confortables. Salle de bain et WC indépendant Le plus : une place de parking pour votre tranquillité ! Confort supplémentaire : Volets électriques dans toutes les pièces et un ascenseur pour un quotidien facilité. Détails locatifs : L'appartement est actuellement loué à 980 € charges comprises (charges : 145 €, TOM : 15 €). Charges incluses : chauffage, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, et entretien des parties communes. Bail type 3-6-9 ans, garantissant une stabilité locative. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ! Mon Avis : Cet appartement est une opportunité en or pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat. Avec son emplacement de choix, son état impeccable et son potentiel futur pour devenir une résidence principale, ce bien offre une double possibilité : investir aujourd'hui, habiter demain ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 569074 )

ENGLISH

Invest in a magnificent 3-room apartment in the city center! Located on the 4th floor (out of 5) of an ideally located building, this spacious and bright apartment benefits from an east-south exposure and an unobstructed view, even in the heart of the city. Characteristics of the apartment: A spacious entrance with built-in storage. Independent kitchen with adjoining pantry. Spacious living room / lounge giving access to a balcony with blind. Two comfortable bedrooms. Bathroom and separate toilet The plus: a parking space for your peace of mind! Additional comfort: Electric shutters in all rooms and an elevator for easier daily life. Rental details: The apartment is currently rented for €980 including charges (charges: €145, TOM: €15). Charges included: heating, water, household waste collection tax, and maintenance of common areas. 3-6-9 year standard lease, guaranteeing rental stability. An ideal opportunity for a secure rental investment! My Opinion: This apartment is a golden opportunity for an investor looking for immediate rental income. With its prime location, impeccable condition and future potential to become a primary residence, this property offers a double possibility: invest today, live tomorrow! Contact me for more information or to arrange a visit. Don't miss this great opportunity in the heart of the city! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 (ref 569074)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1966 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz