appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE T2 de 33 m2 À HYÈRES LA CAPTE *À deux pas de la plage,à peine 10 mètres, dans un coin tranquille et résidentiel. *Vous aurez une cuisine qui s'ouvre sur un séjour lumineux attenant un balcon avec une petite touche de vue sur la mer. *Une chambre spacieuse pour vos rêves et une grande salle de douche pour vos matinées. *Bien sous bail emphytéotique,valable jusqu'au 12/2051. *Actuellement loué à 800€/mois avec un bail meublé précaire d'un an(fin 11/2025). *Et devinez quoi ?Pas de charges de copropriété ! *Bonus:le ravalement de la façade sera fait avant la vente,et c'est le vendeur qui régale. *4 appartements de même type dans la copropriété sont disponibles a la vente Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.Sa proximité immédiate avec la plage permet de profiter pleinement des joies du littoral,que ce soit pour des promenades matinales sur le sable ou des après-midis ensoleillés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

ENGLISH

MAGNIFICENT T2 of 33 m2 IN HYÈRES LA CAPTE *A stone's throw from the beach, barely 10 meters, in a quiet and residential area. *You will have a kitchen that opens onto a bright living room, with a little touch of sea view. *A spacious bedroom for your dreams and a large shower room for your mornings. *Property under emphyteutic lease, valid until 12/2051. *Currently rented at 800€/month with a one-year precarious furnished lease (end 11/2025). *And guess what? No condominium charges! *Bonus: the facade will be renovated before the sale, and it is the seller who treats. This apartment is ideal for those looking for a pied-à-terre by the sea while enjoying the tranquility of a residential area. Its immediate proximity to the beach allows you to fully enjoy the joys of the coast, whether for morning walks on the sand or sunny afternoons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Amina KRIFA, Tél. : 07 67 60 62 12, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain