appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Investir dans une résidence Senior ? OUI et voici POURQUOI : Investir dans une résidence senior représente une excellente opportunité, notamment dans cette résidence prisée avec une liste d'attente de locataires déjà établie. Un argument de poids pour tout investisseur à la recherche de sécurité locative. Situé dans un quartier résidentiel en plein cœur de Hyères, cet appartement 2 pièces de 51 m², récemment rénové, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine et donnant sur une terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un wc. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. La résidence, soigneusement entretenue, se trouve dans une zone résidentielle paisible permettant de faire toutes ses courses à pied. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 1 300,00 euros CC, avec des charges de 750 euros couvrant un large éventail de services et d'aménagements luxueux tels que la projection de films, une bibliothèque, une salle de gym, une salle de billard, un jacuzzi et même un toit terrasse. Des chambres d'hôtes sont également disponibles pour accueillir les familles des résidents. MA PERPSPECTIVE : Investir dans cette résidence senior à Hyères est indéniablement une décision judicieuse pour tout investisseur avisé. La demande croissante pour des logements adaptés aux seniors, combinée à la qualité exceptionnelle de cette résidence et à son emplacement stratégique au centre-ville, garantit non seulement une rentabilité sécurisée mais aussi une valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou pour explorer cette opportunité d'investissement unique, n'hésitez pas à me contacter. Construisons ensemble votre réussite dans l'investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 551886 )

ENGLISH

Investing in a Senior residence? YES and here is WHY: Investing in a senior residence represents an excellent opportunity, particularly in this popular residence with an already established waiting list of tenants. A strong argument for any investor looking for rental security. Located in a residential area in the heart of Hyères, this recently renovated 2-room apartment of 51 m² offers an ideal living environment. It consists of an entrance with cupboard, a spacious living room of 29 m² opening onto a kitchen and opening onto a terrace, a comfortable bedroom, a modern bathroom and a toilet. Reversible air conditioning ensures comfort all year round. The residence, carefully maintained, is located in a peaceful residential area allowing you to do all your shopping on foot. The property is currently let for a rent of 1,300.00 euros CC, with charges of 750 euros covering a wide range of luxury services and amenities such as film screening, library, gym, room billiards, a jacuzzi and even a roof terrace. Guest rooms are also available to accommodate residents' families. MY PERPSPECTIVE: Investing in this senior residence in Hyères is undeniably a wise decision for any informed investor. The growing demand for housing suitable for seniors, combined with the exceptional quality of this residence and its strategic location in the city center, guarantees not only secure profitability but also long-term asset enhancement. For more information or to explore this unique investment opportunity, please do not hesitate to contact me. Let's build your success in real estate investment together. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (ref 551886)

DEUTSCH

In eine Seniorenresidenz investieren? JA und hier ist WARUM: Die Investition in eine Seniorenresidenz stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere in dieser beliebten Residenz mit einer bereits etablierten Warteliste an Mietern. Ein starkes Argument für jeden Investor, der Mietsicherheit sucht. In einem Wohngebiet im Herzen von Hyères gelegen, bietet diese kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung von 51 m² ein ideales Wohnumfeld. Es besteht aus einem Eingang mit Schrank, einem geräumigen Wohnzimmer von 29 m² mit Zugang zu einer Küche und einer Terrasse, einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer Toilette. Die umkehrbare Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die sorgfältig gepflegte Residenz liegt in einer ruhigen Wohngegend, so dass Sie alle Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen können. Die Immobilie ist derzeit für eine Miete von 1.300,00 Euro CC vermietet, mit Nebenkosten von 750 Euro für eine breite Palette an Luxusdienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Filmvorführung, Bibliothek, Fitnessraum, Zimmerbillard, Whirlpool und sogar eine Dachterrasse. Für die Unterbringung der Familien der Bewohner stehen auch Gästezimmer zur Verfügung. MEINE PERSPEKTIVE: Die Investition in diese Seniorenresidenz in Hyères ist unbestreitbar eine kluge Entscheidung für jeden informierten Investor. Die wachsende Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum, gepaart mit der außergewöhnlichen Qualität dieser Residenz und ihrer strategischen Lage im Stadtzentrum, garantiert nicht nur eine sichere Rentabilität, sondern auch eine langfristige Vermögenssteigerung. Für weitere Informationen oder um diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erkunden, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Erfolg bei der Immobilieninvestition aufbauen. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (Ref. 551886)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible