appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Votre conseillère en immobilier, Valérie CODRETTO, vous présente cet appartement de 47 m² situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de loisirs. Cette résidence bénéficie d'un boulodrome et d'une piscine communautaire. Au 2ème étage avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa vue relativement dégagée. L'appartement se compose d'une belle entrée de avec placard, d'un séjour lumineux doté d'une cuisine équipée et aménagée. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 14 m², orientée Nord-Ouest, permettant de profiter pleinement de l'extérieur durant l'été. La chambre de 11 m² équipée d'un placard, offre un bel espace. La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche 4.70 m² un véritable plus. Vous trouverez également un WC séparé. L'appartement est pourvu d'une climatisation réversible, incluse dans les charges, avec un contrat d'entretien annuel. LE PLUS Vous bénéficiez d'un garage de 16,50 m² pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement de 8 m². MON POINT DE VUE Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un espace où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Contactez moi pour découvrir comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges communes générales, la climatisation réversible, le jardin, la piscine. ) : 1582€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 551160 )

ENGLISH

Your real estate advisor, Valérie CODRETTO, presents this 47 m² apartment to you located in a quiet, closed and secure residence, offering an ideal living environment for lovers of tranquility and leisure. This residence benefits from a bowling alley and a community swimming pool. On the 2nd floor with elevator, you will immediately be seduced by its relatively clear view. The apartment consists of a beautiful entrance with cupboard, a bright living room with an equipped and fitted kitchen. The bay window opens onto a spacious 14 m² terrace, facing North-West, allowing you to fully enjoy the outdoors during the summer. The 11 m² bedroom, equipped with a closet, offers plenty of space. The bathroom offers both a bathtub and a 4.70 m² shower, a real plus. You will also find a separate WC. The apartment is equipped with reversible air conditioning, included in the charges, with an annual maintenance contract. THE PLUS You benefit from a garage of 16.50 m² for your vehicle and a cellar for storage of 8 m². MY POINT OF VIEW Don't miss this opportunity to live in a space where comfort and serenity meet on a daily basis. Contact me to find out how this apartment can become your new home. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges communes générales, la climatisation réversible, le jardin, la piscine. ) : 1582€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (ref 551160)

DEUTSCH

Ihre Immobilienberaterin Valérie CODRETTO präsentiert Ihnen diese 47 m² große Wohnung in einer ruhigen, geschlossenen und sicheren Residenz und bietet ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Ruhe und Freizeit. Diese Residenz verfügt über eine Bowlingbahn und einen Gemeinschaftspool. Im 2. Stock mit Aufzug werden Sie sofort von der relativ freien Sicht verführt. Die Wohnung besteht aus einem schönen Eingangsbereich mit Schrank, einem hellen Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche. Das Erkerfenster öffnet sich auf eine großzügige, 14 m² große Terrasse mit Nordwestausrichtung, sodass Sie im Sommer die Natur in vollen Zügen genießen können. Das 11 m² große Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Kleiderschrank, bietet viel Platz. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine 4,70 m² große Dusche, ein echtes Plus. Außerdem finden Sie hier ein separates WC. Die Wohnung ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist und über einen jährlichen Wartungsvertrag verfügt. DAS PLUS Sie profitieren von einer Garage von 16,50 m² für Ihr Fahrzeug und einem Keller zur Lagerung von 8 m². MEIN SICHTpunkt Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem Raum zu leben, in dem Komfort und Gelassenheit täglich aufeinander treffen. Kontaktieren Sie mich, um herauszufinden, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges communes générales, la climatisation réversible, le jardin, la piscine. ) : 1582€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (Ref. 551160)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 2008

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible