appartement à la vente - 83370 SAINT AYGULF

Descriptif du bien

Appartement 2 Pièces avec aperçu Mer, parking privé et cave à Saint-Aygulf, Côte d'Azur Bienvenue à Saint-Aygulf, joyau de la Côte d'Azur, une station balnéaire réputée. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare : un appartement 2 pièces récemment rénové, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 150 mètres des plages de sable fin et des calanques pittoresques. Caractéristiques Clés : • Superficie de 43 m² offrant un espace de vie confortable • Terrasse offrant une vue avec aperçu sur la mer • Parking privé • Cave pour un espace de rangement supplémentaire • Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, garantissant un confort optimal toute l'année • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour les chefs • Chambre spacieuse avec espace dressing • Salle d'eau moderne avec espace buanderie et WC séparé • Ascenseur pour un accès facile à votre oasis en hauteur Emplacement de Rêve : Situé au cœur de Saint-Aygulf, ce bijou immobilier vous offre un style de vie sans pareil. Avec ses commerces, restaurants, services et loisirs accessibles à pied, vous profiterez pleinement de tout ce que ce charmant village a à offrir. De plus, les passionnés de golf seront comblés avec un parcours à seulement 6 km, tandis que les amateurs de navigation seront séduits par la proximité de la marina à 800 mètres. Investissement Idéal : Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé, un investissement locatif lucratif ou simplement une résidence principale empreinte de sérénité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Avec ses rénovations récentes, incluant climatisation, électricité, salle d'eau, WC et cuisine, peintures et sols, chauffe-eau, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à vous imprégner de la douceur de vivre azuréenne. Points Techniques : • Interphone pour votre sécurité et tranquillité d'esprit • Menuiseries extérieures en double vitrage • Sèche-serviettes pour un confort supplémentaire • Fibre optique pour rester connecté au monde • Volets roulants Visite Virtuelle Disponible : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique dans une localisation recherchée. Contactez-moi pour planifier votre visite virtuelle ou en personne ! Offre exclusive - Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850843)

ENGLISH

2 Room Apartment with sea view, private parking and cellar in Saint-Aygulf, Côte d'Azur Welcome to Saint-Aygulf, jewel of the Côte d'Azur, a renowned seaside resort. We are delighted to present to you this rare opportunity: a recently renovated 2-room apartment, nestled on the top floor of a secure residence, just 150 meters from the sandy beaches and picturesque coves. Key Features: • Surface area of 43 m² offering a comfortable living space • Terrace offering a view with a glimpse of the sea • Private parking • Cellar for additional storage space • Reversible air conditioning in the living room and bedroom, guaranteeing a optimal comfort all year round • Fully equipped semi-open kitchen, perfect for chefs • Spacious bedroom with dressing area • Modern bathroom with laundry area and separate WC • Elevator for easy access to your elevated oasis Location of Dream: Located in the heart of Saint-Aygulf, this real estate gem offers you an unparalleled lifestyle. With its shops, restaurants, services and leisure activities within walking distance, you will fully enjoy everything this charming village has to offer. In addition, golf enthusiasts will be delighted with a course just 6 km away, while sailing enthusiasts will be seduced by the proximity of the marina at 800 meters. Ideal Investment: Whether you are looking for a sunny pied-à-terre, a lucrative rental investment or simply a primary residence imbued with serenity, this apartment will meet all your expectations. With its recent renovations, including air conditioning, electricity, bathroom, WC and kitchen, paints and floors, water heater, you will just have to put down your bags and soak up the sweetness of life on the Riviera. Technical Points: • Intercom for your security and peace of mind • Double-glazed exterior joinery • Towel dryer for additional comfort • Optical fiber to stay connected to the world • Rolling shutters Virtual Visit Available: Don't miss the opportunity to discover this unique apartment in a sought-after location. Contact me to schedule your virtual or in-person tour! Exclusive offer - Contact me for more information. Number of lots in the co-ownership: 75, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(water included): €780 or €65 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible