appartement à la vente - 83340 LE LUC

Descriptif du bien

Emplacement idéal dans un secteur calme et en plein essor, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers), découvrez cet agréable appartement T2 de 42,5 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Les + du bien : •Pièce de vie lumineuse de 24,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour •Terrasse de 5,5 m² exposée avec vue dégagée sur la nature •Chambre confortable de 12,5 m² •Grande salle d'eau avec WC •Double vitrage et volets roulants électriques •Double place de stationnement en sous-sol sécurisé •Excellent DPE : A / GES : A (faibles consommations énergétiques) Calme, luminosité, prestations modernes et vue verdoyante font de cet appartement une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique du Var. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, eau froide, entretien) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 585696 )

ENGLISH

Ideal location in a quiet and booming area, close to amenities (shops, schools, main roads), discover this pleasant 42.5 m² one-bedroom apartment, located on the 2nd and top floor of a recent and secure residence. The + of the property: • Bright living room of 24.5 m² with fitted and equipped kitchen, open to the living room • Terrace of 5.5 m² exposed with unobstructed view of nature • Comfortable bedroom of 12.5 m² • Large shower room with WC • Double glazing and electric roller shutters • Double parking space in the secure basement • Excellent DPE: A / GES: A (low energy consumption) Calm, brightness, modern amenities and green views make this apartment a rare opportunity, ideal for a main residence, a first purchase or a rental investment in a dynamic town in the Var. Visit without delay! Virtual tour on request! Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, eau froide, entretien) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 585696)

DEUTSCH

Ideale Lage in einer ruhigen und aufstrebenden Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Hauptstraßen). Entdecken Sie diese angenehme 42,5 m² große Einzimmerwohnung im 2. und obersten Stockwerk einer neuen und sicheren Residenz. Die + der Immobilie: • Helles Wohnzimmer von 24,5 m² mit Einbauküche, offen zum Wohnzimmer • 5,5 m² große Terrasse mit freiem Blick in die Natur • Komfortables Schlafzimmer von 12,5 m² • Großes Duschbad mit WC • Doppelverglasung und elektrische Rollläden • Doppelparkplatz im sicheren Keller • Ausgezeichnetes DPE: A / GES: A (niedriger Energieverbrauch) Ruhe, Helligkeit, moderne Ausstattung und Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz, Erstkauf oder Mietinvestition in einer dynamischen Stadt im Var. Besuchen Sie uns unverzüglich! Virtueller Rundgang auf Anfrage! Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, eau froide, entretien) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 585696)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // balcon // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.1km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité