appartement à la vente - 83310 GRIMAUD

Descriptif du bien

À VENDRE – Grand appartement atypique avec mezzanine, 149 m² au sol - GRIMAUD - 83310 Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement spacieux de 149 m² au sol (115 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement unique. + Double séjour lumineux avec espace salon et salle à manger + 4 chambres dont 2 mansardées en mezzanine + 1 bureau + Cuisine avec buanderie attenante + Grande salle de bain, toilettes séparées + 2 systèmes de climatisation réversible pour un confort toute l'année + Balcon agréable pour vos moments de détente + Double vitrage sur toutes les fenêtres + Petit grenier pratique pour le rangement + Internet fibre optique déjà installé + Place de parking privative devant l'entrée + parking public à proximité + Charges de copropriété faibles : environ 400 €/an Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 363 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

FOR SALE – Large, unique apartment with mezzanine, 149 m² floor space - GRIMAUD - 83310 Located on the 1st floor of a small condominium, this spacious 149 m² apartment (115 m² Carrez Law) will captivate you with its spaciousness, brightness, and unique layout. + Bright double living room with lounge and dining area + 4 bedrooms, including 2 mezzanine bedrooms, + 1 office + Kitchen with adjoining laundry room + Large bathroom, separate toilet + 2 reversible air conditioning systems for year-round comfort + Pleasant balcony for relaxing moments + Double glazing on all windows + Small, practical attic space for storage + Fiber optic internet already installed + Private parking space in front of the entrance + public parking nearby + Low condominium fees: approximately €400/year A rare property, ideal for a large family or a rental investment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 363€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur