appartement à la vente - 83310 COGOLIN

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré ! Dans l'un des plus beaux emplacements de Port Cogolin, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 36 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue directe sur les bateaux et les canaux. Nichée au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec piscine, cette perle rare vous séduira par son design moderne, sa lumière naturelle et son cadre idyllique. Les atouts : + Vue exceptionnelle sur le port, sans vis-à-vis. + Rénovation récente avec matériaux de qualité. + Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. + Cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée. + Chambre cosy avec placard. + Salle d'eau élégante avec une magnifique douche. + Terrasse au bord de l'eau, idéale pour vos apéros face aux bateaux + Résidence avec gardien, piscine, au calme et à proximité immédiate des commerces et de la plage Idéal pour : --> Résidence secondaire dans un cadre privilégié. --> Investissement locatif saisonnier à fort potentiel. --> Pied-à-terre chic sur la Côte d'Azur. --> Appartement de standing pour vivre à l'année. À seulement quelques minutes de Saint-Tropez, sans les inconvénients ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

A sure favorite! In one of the most beautiful locations in Port Cogolin, discover this magnificent 36 m² (380 sq ft) one-bedroom apartment, completely renovated, offering a direct view of the boats and canals. Nestled in a quiet, secure and well-maintained residence, (swimmingpool) this rare gem will charm you with its modern design, natural light, and idyllic setting. Key features: + Exceptional view of the harbor, unoverlooked. + Recent renovation with quality materials. + Bright living room with direct access to the terrace. + Modern, open-plan, fully equipped kitchen. + Cozy bedroom with closet. + Elegant bathroom with a magnificent shower. + Waterfront terrace, ideal for aperitifs overlooking the boats. + Residence with caretaker, swimmingpool, quiet and close to shops and the beach. Ideal for: --> Second home in a privileged setting. --> Seasonal rental investment with high potential. --> Chic pied-à-terre on the Côte d'Azur. --> Luxury apartment for year-round living. Just a few minutes from Saint-Tropez, without the hassle! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1989

Prestations du bien

2 pièces // une chambre

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur