appartement à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

T2 lumineux avec ascenseur – petite copropriété sécurisée - quartier résidentiel calme proximité immédiate de Chabran, proche toutes commodités – 1 chambre, balcon, parking en sous-sol Dans un environnement recherché, résidence de 2008, sécurisée et bien entretenue, appartement T2 de 47 m² au 1er étage/2 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec sèche-serviette, d'une chambre de plus de 14 m² avec placard aménagé, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon de 7,7 m². Actuellement loué, libre en décembre 2025. La chambre et le salon bénéficient tous deux d'un accès direct au balcon, offrant une belle luminosité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

ENGLISH

Bright 1-Bedroom Apartment with Elevator – Small Secure Residence – Quiet Residential Area near Chabran – Close to All Amenities – Balcony – Underground Parking Located in a sought-after environment, this well-maintained and secure residence built in 2008 offers a bright 47 m² one-bedroom apartment on the 1st floor out of 2, with elevator access. The apartment features an entry hall with built-in closet, a separate toilet, a bathroom with towel warmer, a spacious bedroom over 14 m² with fitted wardrobe, and a bright living room with an open-plan fully equipped kitchen, opening onto a 7.7 m² balcony. Both the bedroom and living room have direct access to the balcony, ensuring great natural light throughout the day. The property also includes a private underground parking space. Currently rented – available from December 2025. Ideal as a primary residence, a holiday home, or a rental investment. A must-see! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 06 14 64 22 24, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2008

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc