appartement à la vente - 83270 SAINT CYR SUR MER

Descriptif du bien

Votre Conseillère Propriétés-Privées Patricia CASSAR vous invite à venir découvrir à La Madrague, ce superbe studio de 23,79 m² avec balcon et sa magnifique vue sur le Golfe d'Amour. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio au premier étage sur deux (sans ascenseur) vous séduira par sa luminosité et son calme environnant. Cette copropriété bien entretenue et arborée, est idéalement située près du port et de la plage de La Madrague. Ce bien, vendu meublé, est composé d'une entrée avec coin nuit (lits superposés) et placard, d'un séjour avec baie à galandage donnant sur le balcon et ouvert sur l'espace cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence offre de nombreuses places de parking. Prix de vente : 230 000 euros dont 4,55% honoraires charge acquéreur inclus. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. DPE : D - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 330 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Taxe Foncière 2022 : 779 euros Copropriété de 1100 lots (dont 533 lots d'habitation) Charges annuelles : 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1100 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1975 // vue : OUI

Prestations du bien

Une pièce // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 2