appartement à la vente - 83210 SOLLIES PONT

Descriptif du bien

Solliès-Pont, à proximité du parking Rezzonico sur l’Avenue de la Liberté, ensemble de deux studios indépendants pour une surface totale de 36 m2 occupant le deuxième étage d’un immeuble de trois étages. Un studio de 20,2 m2 avec une pièce principale et une salle de douche/WC et l’autre de 15,8 m2 avec une pièce principale, une salle de douche/WC et un balcon. Il s'agissait à l'origine d'un T2 traversant de 36 m2 qu'il est possible de reconstituer. L’immeuble fait l’objet actuellement d’une rénovation (reconstruction de certains éléments, confortement de plancher et ravalement de façade). Quote-part des travaux réalisés et prévus entièrement à la charge du vendeur. Les studios sont vendus libres de toute location mais peuvent aussi intéresser un investisseur à titre d’exemple le studio de 15,8 m2 était loué 350 €/mois et celui de 20,2 m2 450 €/mois. L'ensemble donne un rendement brut théorique de 9,6%. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pour les deux studios) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 https://www.optimhome.com/conseillers/mariema (réf. 541571 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // balcon

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // cuisine vide // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité