appartement à la vente - 83130 LA GARDE

Descriptif du bien

La Garde (83), J'ai le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel, situé au dernier étage d'une résidence de prestige. Opportunité Unique : NUE PROPRIETE Avantage de la nue-propriété : fiscalité avantageuse : bénéficiez d'avantage fiscaux interessants, notamment sur les droits de succession et l'impôt sur la fortune immobilière. Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de prestige, avec les avantages financiers de la nue-propriété idéal pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses Valorisation du bien : profitez d'une valorisation progressive du bien pendant la période de démenbrement. Investissement sécurisé : un investissement serein et sécurisé dans un bien immobilier de qualité, sans les contraintes de la gestion locatives. Caractéristiques de l'appartement : Emplacement : proche du centre ville et de toutes les commodités Surface : l'appartement dispose de 110m² parfaitement agencés pour maximiser l'espace et la luminosité Pièces : composé de 5 pièces dont un vaste salon, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite spacieuse, deux autres chambres et une salle de bain, un wc d'invité. Terrasse : une terrasse de 127m² offrant une vue dégagée imprenable sur la ville, ses collines et ses environs Entièrement refait à neuf, de belles prestations et pour compléter ce bien un garage de 21m² avec portail électrique et alarme et une place de parking privé. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf.876131

ENGLISH

La Garde (83), I am pleased to present to you an exceptional apartment, located on the top floor of a prestigious residence. Unique Opportunity: BARE OWNERSHIP Advantage of bare ownership: advantageous taxation: benefit from attractive tax advantages, particularly on inheritance tax and real estate wealth tax. This apartment represents a rare opportunity to invest in prestigious real estate, with the financial advantages of bare ownership, ideal for informed investors wishing to diversify their assets while benefiting from advantageous tax conditions Valuation of the property: benefit from a valuation gradual progression of the property during the dismemberment period. Secure investment: a peaceful and secure investment in quality real estate, without the constraints of rental management. Characteristics of the apartment: Location: close to the city center and all amenities Surface area: the apartment has 110m² perfectly arranged to maximize space and light Rooms: composed of 5 rooms including a large living room, a fully modern kitchen equipped, a spacious suite, two other bedrooms and a bathroom, a guest toilet. Terrace: a 127m² terrace offering a breathtaking open view of the city, its hills and its surroundings. Completely renovated, great amenities and to complete this property a 21m² garage with electric gate and alarm and a private parking space. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible