appartement à la vente - 83120 SAINTE MAXIME

Descriptif du bien

Sainte-Maxime – A RENOVER Appartement T4 avec terrasse, balcon et parking Fort potentiel – Tout à pied. Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), en centre-ville et à quelques pas de la plage, cet appartement T4 d'environ 65 m² offre une belle luminosité, avec une exposition sud-est. L'appartement dispose d'une entrée avec placard desservant l'espace de vie qui se compose d'un séjour donnant accès à une terrasse de 30m2 côté cour, d'une cuisine indépendante avec balcon côté rue, de trois chambres dont deux donnant également sur la terrasse. Salle d'eau et WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement dont l'électricité. Un potentiel à exploiter! L'appartement bénéficie également d'un accès à une place de parking et d'une cave commune. Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

ENGLISH

Sainte-Maxime – TO RENOVATE: 4-Room Apartment with Terrace, Balcony, and Parking Great Potential – Walking Distance to Everything Ideal for a Primary Residence or Rental Investment Located on the 1st floor of a 4-story building (without an elevator), in the city center and just a few steps from the beach, this 4-room apartment of approximately 65 m² offers plenty of natural light thanks to its southeast exposure. The apartment features an entrance with a closet leading to the living area, which includes a bright living room with access to a 30 m² terrace facing the courtyard, an independent kitchen with a balcony overlooking the street, and three bedrooms, two of which also open onto the terrace. A shower room and separate toilet complete the layout. Renovation work needed, including electrical updates. A space full of potential to make your own! The apartment also comes with a private parking space and access to a shared storage cellar. Highly sought-after location, close to shops, schools, and beaches. Don't miss this opportunity—schedule a visit today! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 06 14 64 22 24, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1958

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc