appartement à la vente - 83100 TOULON

Descriptif du bien

Toulon, situé au cœur de la ville, T3 de 80m2 traversant et entièrement refait à neuf dans une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Je vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé au cœur de Toulon, à proximité de plusieurs attractions majeures alliant le charme et le cachet de l'ancien avec le confort et la modernité des prestations contemporaines. Le hall d'entrée donne le ton. Vous découvrez d'un côté le séjour de plus de 25m2 avec sa somptueuse cheminée. Deux grandes fenêtres en double vitrage apporte une belle lumière grâce à l'exposition Sud. A côté du séjour la première chambre ou bureau de 11m2. De l'autre côté, le couloir dessert un dressing, une suite parentale de 25m2 côté cour avec accès à la salle de bain ainsi qu'une petite pièce de rangement. Cette suite dispose d'un grand placard de rangement, d'une cheminée et d'un magnifique espace à vivre. Plus loin une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un coin repas aménagé. Le WC est séparé. Les prestations de cet appartement sont complètent et de qualité à savoir : Parquet, climatisation, radiateurs électriques à cœur fonte, doubles vitrages, une cuisine équipée( four, lave linge, hotte...) Cette localisation privilégiée associe le charme d'un quartier résidentiel paisible avec la proximité des commodités urbaines (écoles, marché, parking, commerces, stationnement, gare SNCF et gare routière) et des sites touristiques (opéra, salle de concert, théâtre, lieux culturels) faisant de cet appartement un lieu de vie attrayant pour les familles et les professionnels. Également bien desservi par les transports en commun, le quartier et non loin des axes autoroutiers vers toutes les directions. A découvrir! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC PRO+MENAGE) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.887168

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1947 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité