appartement à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

En exclusivité Valérie CODRETTO vous propose de découvrir cet appartement de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. 85 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé avec sa luminosité. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing intégré vous accueille . La cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, est accompagnée d'une buanderie. Un séjour. 3 chambre dont 2 donnant sur balcon Placards et rangements Atouts de l'Investissement : Rendement Exceptionnel : Avec un taux de rentabilité de 8%, cet appartement représente une opportunité financière attractive. Loyers et Charges : Loué avec succès à 1260 euros en location étudiante, les charges incluent le chauffage et l'eau. Quartier Dynamique : Profitez d'un environnement animé avec restaurants, supérettes, bars, transports en commun, et à 10 minutes à pied des institutions académiques majeures. Idéalement situé Cave Incluse : L'appartement bénéficie d'un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations, planifier une visite ou discuter de cette opportunité d'investissement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 563713 )

ENGLISH

Exclusively Valérie CODRETTO invites you to discover this 4-room apartment, located on the 4th floor with elevator, is a unique opportunity for savvy investors. 85 m², this apartment offers a comfortable and well-appointed living space with its brightness. Upon entering, a large hall with integrated dressing room welcomes you. The functional, equipped and fitted kitchen is accompanied by a laundry room. A living room. 3 bedrooms, 2 of which open onto a balcony Cupboards and storage Investment Advantages: Exceptional Yield: With a profitability rate of 8%, this apartment represents an attractive financial opportunity. Rents and Charges: Successfully rented at 1260 euros as a student rental, charges include heating and water. Dynamic Neighborhood: Enjoy a lively environment with restaurants, supermarkets, bars, public transport, and a 10-minute walk from major academic institutions. Ideally located Cellar Included: The apartment benefits from additional storage space. For more information, schedule a viewing or discuss this investment opportunity. Number of lots in the co-ownership: 36, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (Heating, water, common areas, etc.): €1,600 or €133 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 (ref 563713)

DEUTSCH

Valérie CODRETTO lädt Sie exklusiv ein, diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Aufzug zu entdecken. Sie ist eine einmalige Gelegenheit für versierte Investoren. Mit ca. 85 m² bietet diese Wohnung durch ihre Helligkeit einen komfortablen und gut ausgestatteten Wohnraum. Vom Eingang aus empfängt Sie eine große Diele mit integrierter Ankleide. Zur funktionalen, ausgestatteten Einbauküche gehört eine Waschküche. Ein Aufenthalt. 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem Balkon. Schränke und Stauraum. Investitionsvorteile: Außergewöhnliche Rendite: Mit einer Rentabilitätsrate von 8 % stellt diese Wohnung eine attraktive finanzielle Möglichkeit dar. Miete und Nebenkosten: Erfolgreich für 1260 Euro als Studentenwohnung vermietet, Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser. Dynamische Nachbarschaft: Genießen Sie eine lebendige Umgebung mit Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Gehminuten von wichtigen akademischen Einrichtungen entfernt. Ideal gelegener Keller inklusive: Die Wohnung profitiert von zusätzlichem Stauraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um weitere Informationen zu erhalten, oder besprechen Sie diese Investitionsmöglichkeit. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 36, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget) (Heizung, Wasser, Gemeinschaftsflächen etc.): 1.600 € bzw. 133 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 (Ref. 563713)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz