appartement à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Situé sur la place Louis Blanc, cet emplacement privilégié au cœur du centre-ville, en face du port et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et de l'Arsenal, répondra à toutes vos attentes. A vendre, un studio de 27,65 m² nécessitant des travaux (plan disponible). Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,68 m, permettant l'installation d'une mezzanine et offrant 20 m² supplémentaires en loi Carrez. Situé au 3ème étage avec ascenseur et offrant une vue imprenable sur la place et le port de Toulon, ce charmant studio saura vous séduire. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Des écoles et universités se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, des arrêts de bus sont à 2 minutes à pied. Le centre commercial Mayol est à 2 minutes, des restaurants, des commerces, des boulangeries, et 2 marchés animent le quartier. Ce quartier est l'un des plus recherchés de Toulon. N'hésitez pas à venir découvrir ce joyau au cœur de la ville méditerranéenne de Toulon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

ENGLISH

Located on Place Louis Blanc, this privileged location in the heart of the city center, opposite the port and less than 10 minutes on foot from the SNCF station and the Arsenal, will meet all your expectations. For sale, a 27.65 m² studio requiring work (plan available). This property benefits from a beautiful ceiling height of 3.68 m, allowing the installation of a mezzanine and offering an additional 20 m² under Carrez law. Located on the 3rd floor with elevator and offering a breathtaking view of the square and the port of Toulon, this charming studio will seduce you. Ideal for a rental investment or a first purchase. Schools and universities are less than 10 minutes away on foot. In terms of transportation, bus stops are a 2-minute walk away. The Mayol shopping center is 2 minutes away, restaurants, shops, bakeries, and 2 markets enliven the area. This district is one of the most sought after in Toulon. Don't hesitate to come and discover this gem in the heart of the Mediterranean city of Toulon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Amina KRIFA, Tél. : 07 67 60 62 12, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1949

Prestations du bien

Une pièce