appartement à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Situé à l’avenue de Claret près des établissements d’enseignement supérieur , à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF de Toulon et du quartier Chalucet ce bien saura combler vos attentes . Megagence a le plaisir de vous proposer un plateau divisible en 4 studios ayant 4 entrées indépendantes avec travaux à prévoir (Plans de division disponibles ) *Studio n°1 superficie 23.7m2 *Studio n°2 superficie 26,3m2 *Studio n°3 superficie 28,8m2 *Studio n°4 superficie 17,9 avec possibilité de mezzanine *2 Caves disponibles dont 1 fait plus de 10m2 *Place de parking **D’autres opportunités seront proposées afin de rendre ce projet d’investissement exceptionnelle. La faisabilité technique du projet est assurée : - DP validée et purgée - Division en 4 lots validée par les copropriétaire en AGE -- Devis ENEDIS pour ajout de 3 compteurs et faisabilité technique validée Un étude de projet a été élaborée Rendement prévisionnel après travaux : - meublé à l'année = 13% (26 000 € de loyer par an) - location saisonnière = 33% (66 000 € de loyer par an) - plus value latente = 70 K€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

ENGLISH

Pretty three-sided house completely renovated with ground floor: double living room, equipped kitchen, large garage with workshop, laundry room and toilet. 1st floor: 3 bedrooms, shower room and toilet, veranda and terrace. Oil central heating, insert fireplace, air conditioning. Beautiful enclosed garden with trees with terrace and barbecue. Quiet area 5 minutes walk from the town center with all shops. Schools, health centers, sports and cultural spaces. Rare product!!! Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel VANBUTSEL, Tél. : 07 87 66 29 52, E-mail : muriel.vanbutsel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799 949 789

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1961

Prestations du bien

8 pièces