appartement à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Plongez dans l'essence de Montauban en découvrant un appartement quatre pièces, une perle de 67 m² à quelques pas du centre-ville. Ce lieu de vie, situé au deuxième étage d'une résidence intimiste et bien entretenue, offre un cadre idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs en quête d'un foyer chaleureux. En franchissant la porte de cet appartement, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et accueillante, où chaque pièce se déploie avec élégance. Trois chambres invitent au repos et à la sérénité, tandis que le séjour, éclairé par la douce lumière de la loggia, offre un espace de convivialité et de partage. La cuisine, pratique et équipée, est le théâtre de vos inspirations culinaires, complétée par une salle d'eau fonctionnelle et un toilette séparé. L'appartement bénéficie également d’un accès à un jardin collectif et de deux places de stationnement privatives, ajoutant une note de commodité à ce tableau résidentiel. Le chauffage au gaz individuel assure un confort thermique tout au long de l'année, faisant de cet espace un havre de bien-être. Vivre à Montauban, c'est embrasser l'histoire tout en se tournant vers l'avenir. La ville, dynamique et en plein essor, se prépare à accueillir de grands projets tels que le Grand Montauban et la future ligne LGV Toulouse-Paris, promesses d'un développement rayonnant. Cet appartement représente donc une opportunité unique de s'inscrire dans le récit d'une ville en mouvement, tout en profitant d'un quotidien enrichi par la proximité des services, des commerces et des loisirs. Je vous invite à venir découvrir cet appartement, à vous laisser charmer par ses atouts et à envisager comment il pourrait devenir le cadre de votre nouvelle vie. Pour une immersion préalable, une visite virtuelle est à votre disposition, vous offrant un avant-goût de ce que ce lieu de vie a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à Montauban. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845744)

ENGLISH

Discover your future home: charming 4-room apartment - 67m² in the city center of Montauban. Located in the heart of the picturesque town of Montauban, this 67m² double apartment on the 2nd floor (of 3) of a well-maintained residence offers you an ideal living environment combining comfort, security and proximity to shops and services. With its 4 bright rooms, including 3 welcoming bedrooms, this space is perfect for those looking to combine family life and easy access to urban amenities. Main characteristics: Double apartment with balcony and loggia Carrez Law surface area: 66.75 m² Rooms: 4 (three bedrooms, living room with loggia) Shower room: 1 Toilet: 1 Parking spaces: 2 included (garage + secure parking space) Heating: Individual gas (gas condensing boiler) Strengths & Amenities: - Privileged location: close to schools, shops, and leisure activities, offering easier daily life. - Brightness: crossing apartment with beautiful natural light. - Security: motorized gate, armored entrance door, solar radio-controlled rolling shutters. - Comfort: equipped kitchen, plenty of storage space, tiled balcony and loggia. - Renovations: recent joinery, boiler changed in 2017, new bathroom furniture (to be installed). - Intimate co-ownership (12 residential lots) very well maintained. - Secure collective garden within the condominium - Bicycle storage Why choose this apartment? This unique property stands out for its strategic location, its functional layout offering multiple development possibilities, and its equipment guaranteeing daily comfort. Whether you are a young family, a professional or an investor, this apartment represents a great opportunity not to be missed, in a dynamic city with strong potential with the large-scale Grand Montauban project and its future TGV station (LGV Toulouse- Paris). Don't miss this unique opportunity to make this apartment your new home. Contact me today to arrange a viewing and discover for yourself everything this exceptional property has to offer. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: charmante 4-Zimmer-Wohnung - 67m² im Stadtzentrum von Montauban. Im Herzen der malerischen Stadt Montauban gelegen, bietet Ihnen dieses 67 m² große Doppelapartment im 2. Stock (von 3) einer gepflegten Residenz ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Sicherheit und die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen vereint. Mit seinen 4 hellen Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist dieser Raum perfekt für diejenigen, die das Familienleben mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hauptmerkmale: Doppelwohnung mit Balkon und Loggia Carrez Law Fläche: 66,75 m² Zimmer: 4 (drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia) Duschraum: 1 Toilette: 1 Parkplätze: 2 inklusive (Garage + sicherer Parkplatz) Heizung: Individuell Gas (Gas-Brennwertkessel) Stärken und Annehmlichkeiten: - Privilegierte Lage: in der Nähe von Schulen, Geschäften und Freizeitaktivitäten, was den Alltag erleichtert. - Helligkeit: Durchgehende Wohnung mit schönem Tageslicht. - Sicherheit: motorisiertes Tor, gepanzerte Eingangstür, solarbetriebene Funkrollläden. - Komfort: ausgestattete Küche, viel Stauraum, gefliester Balkon und Loggia. - Renovierungen: kürzlich durchgeführte Schreinerei, Boiler im Jahr 2017 ausgetauscht, neue Badezimmermöbel (zu installieren). - Intimes Miteigentum (12 Wohngrundstücke), sehr gepflegt. - Sicherer Gemeinschaftsgarten innerhalb der Wohnanlage - Fahrradkeller Warum diese Wohnung wählen? Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage, seine funktionale Aufteilung mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und seine Ausstattung aus, die täglichen Komfort garantiert. Egal, ob Sie eine junge Familie, ein Berufstätiger oder ein Investor sind, diese Wohnung stellt eine großartige Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, in einer dynamischen Stadt mit großem Potenzial mit dem Großprojekt Grand Montauban und seinem zukünftigen TGV-Bahnhof (LGV Toulouse-Paris). . Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alles zu entdecken, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935893863), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1962

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz