appartement à la vente - 81100 CASTRES

Descriptif du bien

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, idéalement placé proche du centre ville , spécial investisseur en LMNP ( Loueur meublé non professionnel) un appartement T2 meublé de 42,55 m2 avec une loggia de plus de 4 m2 à partir de 196 800 euros sans aucun frais d'agence. L'accès au centre ville se fera à pieds en moins de 10 mn, les transports publics gratuits sont également sur place. La LMNP propose des avantages certains aux investisseurs soucieux de déléguer et de se constituer un patrimoine immobilier avec de nombreux avantages financiers comme : - toutes les charges et amortissements pourront être déduits des impôts pour ne pas en payer. - la tva de 20 % sur le prix d'achat est récupérable. - garantie de percevoir des loyers appartement vide ou occupé. - pas de travaux etc.... Investissement idéal pour les sportifs professionnels permettant de se constituer un patrimoine immobilier et ils pourront ensuite organiser et capitaliser leur retraite et pour des investisseurs particuliers souhaitant un placement sécurisé à long terme sans contrainte d'entretien ni de gestion . Prix sans frais d'agence, disponibilité à partir du 3ème trimestre 2025 ,d'autres appartements T1 et T3 sont encore disponibles.. il faudra justifier d'un accord d'une banque pour le financement, pour réserver un appartement. Pour avoir plus d'informations n'hésitez pas à m'appeler au 06 47 86 79 06 ou me contacter par mail à c.couzinie@proprietes-privvees.com pour avoir plus d'informations , pour vous accompagner dans votre projet. Christian Couzinié exerçant sous le statut d'agent commercial est immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 329098 - prix 196 800 euros prix de vente sans frais d'agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 125 lots (). Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, idéalement placé proche du centre ville de Castres , spécial investisseur en LMNP ( Loueur meublé non professionnel) un appartement T2 de 43 m2 avec une loggia de plus de 4 m2 à partir de 199 360 euros . Bien répondant aux normes énergétiques et ayant un DPE de catégorie A. Dans une nouvelle résidence séniors, l'appartement est entièrement meublé et situé au premier étage, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc et d'une loggia de plus de 4 m2. L'accès au centre ville se fait à pieds en moins de 10 mn, les transports publics gratuits sont également sur place. Les appartements seront proposés à des séniors valides et autonomes seul ou en couple. La résidence est gérée par un gestionnaire qui s'occupe de tout, la gestion des loyers, l'entretien des bâtiments et des appartements, la fiscalité etc.... La LMNP propose des avantages certains aux investisseurs soucieux de déléguer et de se constituer un patrimoine immobilier avec de nombreux avantages financiers comme : - 11 % du prix de vente de l 'appartement pourra être déduit des impôts. - la tva de 20 % sur le prix d'achat est récupérable. - garantie de percevoir des loyers appartement vide ou occupé. - Frais de Notaire réduits etc.... Prix direct promoteur, pas de frais d'agence, livraison à partir du 3ème trimestre 2025 il reste encore 2 appartements T1 et d'autres appartements T2 et T3 sont encore disponibles.. il faudra justifier d'un accord d'une banque pour le financement, pour réserver un appartement, n'hésitez pas à m'appeler au 06 47 86 79 06 ou me contacter par mail à c.couzinie@proprietes-privvees.com pour vous accompagner dans votre projet ou pour visiter. Christian Couzinié exerçant sous le statut d'agent commercial est immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 329098 - prix 199 360 euros prix direct promoteur pas de frais d'agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Condominiums of 125 units ().

DEUTSCH

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, idéalement placé proche du centre ville de Castres , spécial investisseur en LMNP ( Loueur meublé non professionnel) un appartement T2 de 43 m2 avec une loggia de plus de 4 m2 à partir de 199 360 euros . Bien répondant aux normes énergétiques et ayant un DPE de catégorie A. Dans une nouvelle résidence séniors, l'appartement est entièrement meublé et situé au premier étage, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc et d'une loggia de plus de 4 m2. L'accès au centre ville se fait à pieds en moins de 10 mn, les transports publics gratuits sont également sur place. Les appartements seront proposés à des séniors valides et autonomes seul ou en couple. La résidence est gérée par un gestionnaire qui s'occupe de tout, la gestion des loyers, l'entretien des bâtiments et des appartements, la fiscalité etc.... La LMNP propose des avantages certains aux investisseurs soucieux de déléguer et de se constituer un patrimoine immobilier avec de nombreux avantages financiers comme : - 11 % du prix de vente de l 'appartement pourra être déduit des impôts. - la tva de 20 % sur le prix d'achat est récupérable. - garantie de percevoir des loyers appartement vide ou occupé. - Frais de Notaire réduits etc.... Prix direct promoteur, pas de frais d'agence, livraison à partir du 3ème trimestre 2025 il reste encore 2 appartements T1 et d'autres appartements T2 et T3 sont encore disponibles.. il faudra justifier d'un accord d'une banque pour le financement, pour réserver un appartement, n'hésitez pas à m'appeler au 06 47 86 79 06 ou me contacter par mail à c.couzinie@proprietes-privvees.com pour vous accompagner dans votre projet ou pour visiter. Christian Couzinié exerçant sous le statut d'agent commercial est immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 329098 - prix 199 360 euros prix direct promoteur pas de frais d'agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 125 lots ().

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 1