appartement à la vente - 80090 AMIENS

Descriptif du bien

Situé dans le charmant quartier d'Amiens (80090), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodité. Doté de volets roulants automatiques, d'un digicode et de la fibre optique, il répond aux besoins modernes en matière de sécurité et de connectivité. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse de 15m², idéale pour profiter des douces soirées d'été, ainsi qu'une cour offrant un espace supplémentaire pour se détendre en plein air. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, contribuant au confort et au bien-être des résidents. À l'intérieur, on découvre un appartement de 55m² vendu loué, comprenant trois pièces lumineuses. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable, tandis que la terrasse apporte une touche supplémentaire d'élégance. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEMAIRE, Tél. : 06 83 91 87 83, E-mail : valerie.lemaire@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553

ENGLISH

Located in the charming Amiens neighborhood (80090), this two-bedroom apartment enjoys a peaceful setting while being close to shops and public transportation, offering a balance between tranquility and convenience. Equipped with automatic shutters, a digital entry system, and fiber optic internet, it meets modern security and connectivity needs. The exterior of the property includes a pleasant 15m² terrace, ideal for enjoying mild summer evenings, as well as a courtyard offering additional space for relaxing outdoors. The double-glazed windows ensure high-quality thermal and acoustic insulation, contributing to the comfort and well-being of residents. Inside, we discover a 55m² apartment, sold rented, comprising three bright rooms. The functional layout provides a pleasant living space, while the terrace adds an additional touch of elegance. This property is an ideal opportunity for those looking for a rental investment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 748€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEMAIRE, Tél. : 06 83 91 87 83, E-mail : valerie.lemaire@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // une chambre