appartement à la vente - 78700 CONFLANS SAINTE HONORINE

Descriptif du bien

Conflans-Sainte-Honorine: Superbe appartement lumineux avec terrasse et parking sécurisé À la recherche d'un appartement alliant confort, élégance et rentabilité locative exceptionnelle ? Découvrez ce magnifique 3 pièces situé dans un quartier résidentiel récent et verdoyant au coeur de Conflans-Sainte-Honorine. Les atouts de ce bien : Très lumineux, exposition Ouest État impeccable, finitions haut de gamme Salon élégant ouvrant sur une belle terrasse de 7 m² avec vue jardin, offrant calme et sérénité très belle cuisine équipée (plan de cuisine en quartz...) 2 belles chambres avec dressing et penderie Très faibles consommations énergétiques (DPE & GES : A) Immeuble de standing de 2016 (visiophone, parties communes haut de gamme, architecture moderne) et très bien entretenu Parking sécurisé en sous-sol, local à vélo Mobilier moderne et impeccable Localisation idéale : A deux pas des écoles, commerces et bien connectée aux réseaux de transports (à moins de 30 mn de Saint-Lazare), profitez ici des avantages de la ville tout en retrouvant un environnement paisible. Découvrez une ville dynamique où il fait bon vivre avec ses équipements culturels, sportifs, sociaux et de loisirs très diversifiés, un tissu associatif riche et varié et son environnement naturel exceptionnel (à proximité directe de la forêt de Saint-Germain et des berges de la Seine) Forte rentabilité locative: supérieure à 800 € par semaine en location courte durée. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.900152

ENGLISH

Conflans-Sainte-Honorine: Superb bright apartment with terrace and secure parking Looking for an apartment combining comfort, elegance and exceptional rental profitability? Discover this magnificent 3-room apartment located in a recent and green residential area in the heart of Conflans-Sainte-Honorine. The advantages of this property: Very bright, West exposure Impeccable condition, high-end finishes Elegant living room opening onto a beautiful 7 m² terrace with garden view, offering calm and serenity Very beautiful equipped kitchen (quartz kitchen top...) 2 beautiful bedrooms with dressing room and wardrobe Very low energy consumption (DPE & GES: A) Luxury building from 2016 (videophone, high-end common areas, modern architecture) and very well maintained Secure underground parking, bicycle storage Modern and impeccable furniture Ideal location: A stone's throw from schools, shops and well connected to transport networks (less than 30 minutes from Saint-Lazare), enjoy the advantages of the city while finding a peaceful environment. Discover a dynamic city where life is good with its very diverse cultural, sports, social and leisure facilities, a rich and varied associative network and its exceptional natural environment (in direct proximity to the forest of Saint-Germain and the banks of the Seine) High rental profitability: over €800 per week for short-term rentals. Don't delay! Contact us for a visit and let yourself be seduced by this real estate gem. Number of lots in the co-ownership: 80, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (water, collective gas heating, maintenance of common areas): €2,600 or €216 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 mètres

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur