appartement à la vente - 78560 LE PORT MARLY

Descriptif du bien

Vente Appartement d'Exception –Le Port-Marly. 90 m² • Dernier étage • Vue panoramique plein sud • Balcon 8 m² • Box fermé Au cœur du très recherché Le Port-Marly, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce 3/4 pièces de 90 m² subtilement rénové avec des matériaux haut de gamme. Une adresse rare pour les amateurs de lumière, d'espace et de quiétude… à deux pas de toutes les commodités ! Les Atouts Maîtres Lumière & Panorama Triple exposition dominée par un plein sud spectaculaire ; séjour baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 8 m², vue dégagée sans vis-à-vis. Volumes Prestigieux Salon double de 37 m² souligné par un joli parquet qui donne la possibilité de réaliser une 3ème chambre si vous le souhaitez. Cuisine Signature Cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée , prolongée par un cellier attenant et… une véritable cave à vins climatisée pour vos grands crus. Suite Nuit Deux vastes chambres (≈ 12 m² chacune) offrant calme absolu, rangements intégrés dans l'une d'entre elle. Salle d'eau Douche à l'italienne, robinetterie design, WC séparé pour un confort quotidien. Espaces de Rangement Nombreux placards, cave saine en sous-sol + box fermé pour voiture / motos / vélos. Un Emplacement Stratégique À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (La Défense 20 min, Paris-Saint-Lazare 30 min). Crèche, écoles, collège, centre commercial et commerces de proximité… tout est accessible à pied. Accès immédiat à l'A13 pour rejoindre Versailles ou Paris en quelques minutes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.911972

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 couvert // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur