appartement à la vente - 78380 BOUGIVAL

Descriptif du bien

Au sein d'une petite résidence moderne avec vue sur la Seine, venez découvrir ce spacieux 5 pièces de 131m². Il vous propose une belle entrée avec placards, un double salon de plus de 36m² qui vous conduira de plain-pied vers la grande TERRASSE entourée de verdure, une cuisine spacieuse aménagée et équipée (ouverture partielle sur le séjour possible), 3 CHAMBRES dont une avec salle d'eau attenante, une buanderie, un dressing, une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire, un dégagement avec de nombreux placards et en bonus, accessible par la troisième chambre, un salon d'été / salle de jeux de 16m² avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. L'appartement est en très bon état et il dispose d'un bon bilan énergétique en D. Vous pourrez également bénéficier d'un BOX et d'une place de PARKING extérieure. Situation rare du fait de la surélévation du bâtiment, vous pourrez apprécier les avantages d'un rez-de-jardin avec sa terrasse de plain-pied sur la verdure et les avantages d'un appartement en étage avec la luminosité et la vue dégagée sur la Seine. La résidence est équipée d'un ASCENSEUR qui permet d'accéder à l'appartement depuis l'espace parking. Vous bénéficierez également d'un bus à côté de la résidence pour rejoindre rapidement soit St Germain soit La Défense. Situation intéressante pour les ECOLES INTERNATIONALES (Lycée International de St Germain, Ecole Internationale Bilingue de la Celle Saint Cloud, British School de Croissy-sur-Seine). Vous pourrez également accéder rapidement au Centre de Bougival, bénéficier des balades du bord de Seine ou rejoindre à pied la gare de Louveciennes (20-25mn). VISITE VIRTUELLE sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien, syndic +44€ Alur) : 3584€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 https://www.optimhome.com/conseillers/rouget (réf. 547499 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité