appartement à la vente - 78300 POISSY

Descriptif du bien

Plein centre-ville d'Achères: appartement T5 avec combles Hyper centre d'Achères, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A / SNCF (ligne L), découvrez ce spacieux appartement de 89 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, et au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, banques, bus à 30 mètres… tout est accessible à pied ! Un charme unique et un fort potentiel: Amoureux des lieux authentiques, vous serez conquis par le cachet de cet appartement en L, aux poutres apparentes et à la distribution atypique, qui séduit dès les premiers instants. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante avec salon et salle à manger/cuisine, deux chambres, dont une sur cour, deux espaces de travail (un grand bureau et un plus petit, parfait pour le télétravail ou un espace lecture), une salle de bain, WC séparés et une vaste entrée fonctionnelle Un grenier accessible depuis l'appartement offre un potentiel de stockage supplémentaire très appréciable. Les atouts à ne pas manquer: Dernier étage sans voisin au-dessus, chauffage individuel au gaz, absence de charges de copropriété (pas de parties communes), emplacement central et ultra pratique Quelques rafraîchissements à prévoir: Les sols de la salle à manger, salle de bain, escalier et entrée méritent une remise au goût du jour, mais la base est saine et le potentiel de personnalisation est réel. Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, sans charges, à deux pas de tout, avec un vrai potentiel d'évolution ? Ce bien rare en plein cœur d'Achères n'attend que votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.865295

ENGLISH

Right in the city center of Achères: 5-room apartment with attic Hyper center of Achères, just 8 minutes walk from the RER A / SNCF station (line L), discover this spacious 89 m² apartment on the 1st and top floor of a small co-ownership of only two lots, without charges, and at the foot of all amenities: shops, schools, banks, bus 30 meters away… everything is within walking distance! A unique charm and great potential: Lovers of authentic places, you will be won over by the character of this L-shaped apartment, with exposed beams and an atypical distribution, which seduces from the first moments. It consists of a large living room with lounge and dining room/kitchen, two bedrooms, one overlooking the courtyard, two work spaces (a large office and a smaller one, perfect for teleworking or a reading area), a bathroom, separate toilet and a large functional entrance. An attic accessible from the apartment offers very appreciable additional storage potential. The assets not to be missed: Top floor with no neighbors above, individual gas heating, no co-ownership charges (no common areas), central and ultra-practical location Some refreshments to be expected: The floors of the dining room, bathroom, staircase and entrance deserve an update, but the base is sound and the potential for customization is real. Are you dreaming of a spacious, bright apartment, without charges, a stone's throw from everything, with real potential for development? This rare property in the heart of Achères is just waiting for your visit. Contact me now to find out more. Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month, with voluntary management. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 231000 €
Honoraires à la charge du vendeur