appartement à la vente - 78290 CROISSY SUR SEINE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ À Vendre : Grand 2 Pièces Lumineux avec Jardin/Terrasse - Croissy-sur-Seine Centre Véritable coup de cœur en exclusivité ! Découvrez ce grand 2 pièces de 54 m² en rez-de jardin, idéalement situé en plein centre de Croissy-sur-Seine. Un bien rare sur le marché, offrant calme, confort et proximité des commodités ! ________________________________________ Les atouts de ce bien exceptionnel : Luminosité garantie grâce à une exposition Sud-Ouest, baignant les pièces de soleil tout au long de la journée. Jardin/Terrasse de plus de 30 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Appartement traversant, offrant une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. ________________________________________ Des prestations de qualité : • Rez-de-jardin pratique, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. • Grande pièce de vie lumineuse avec de vastes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. • Cuisine aménagée et équipée de plus de 8m². • Stores roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort et de praticité. • Chauffage individuel électrique, pour une gestion optimale de votre consommation. • Installation électrique SANS ANOMALIES • Compteur électrique récent, offrant sécurité et conformité aux normes actuelles. • Isolation de la toiture déjà effectuée pour un meilleur confort thermique. • Cave privative, idéale pour le stockage. ________________________________________ Une situation privilégiée : • Centre-ville de Croissy-sur-Seine, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. • Faibles charges de copropriété, parfait pour un budget maîtrisé. • Bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! • DPE : E • TERRASSE PRIVATIVE ________________________________________ Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Ce grand 2 pièces combine confort, praticité et situation idéale. Que vous soyez jeune actif, retraité ou en quête d'un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23108 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 605 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 53.64 m² Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 54.06 m²

Prestations du bien

Surface du terrain : 30 // nombre de pièces : 2 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Piscine : NON