appartement à la vente - 78230 LE PECQ

Descriptif du bien

"Panorama Suspendu" – Penthouse avec Terrasse 84 m² – Le Pecq / Vue sur Saint-Germain-en-Laye 6e et dernier étage – Résidence de standing avec gardien 79,7 m² loi Carrez + terrasse panoramique de 84 m² 4 pièces | 2 chambres | 2 salles d'eau | Box + cave Un art de vivre à ciel ouvert Situé au Pecq, aux portes de Saint-Germain-en-Laye, ce penthouse rare vous offre un point de vue exceptionnel sur la ville royale et la vallée de la Seine. Installé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 4 pièces propose une lumière naturelle omniprésente et un accès fluide à une terrasse plein ciel de 84 m² : une vraie pièce à vivre extérieure, entre ciel et verdure. Intérieurs lumineux & bien pensés Séjour généreux et traversant, baigné de soleil tout au long de la journée (grandes baies vitrées exposées sud et ouest, avec vues lointaines) Espace cuisine clair et fonctionnel, prêt à accueillir un projet personnalisé dans un style épuré (le visuel de home staging suggère un aménagement contemporain possible) Deux chambres confortables, mises en scène avec goût pour aider à la projection Une salle de bain + une salle d'eau + deux WC, pour plus de praticité Nombreux rangements et circulation fluide Une terrasse d'exception 84 m² de terrasse plein ciel, en prolongement naturel du séjour Espaces différenciés : repas, détente, coin jardin, solarium Vue spectaculaire sur Saint-Germain, la forêt, les toits, la Seine… jusqu'à l'horizon de La Défense. Home staging paysager réalisé pour inspirer un aménagement convivial et verdoyant Confort & prestations Box fermé, cave, local vélo Chauffage collectif au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2024) Fibre optique déployée dans l'immeuble Résidence bien entretenue avec gardien Un emplacement recherché Quartier calme et résidentiel du Pecq – Mexique À 16 min à pied du RER A (station Le Vésinet – Le Pecq) Proximité immédiate des bords de Seine Accès rapide à Saint-Germain-en-Laye, commerces, écoles, marché Une rareté dans le ciel du Pecq Ce bien exceptionnel allie vue, volume, extérieur et potentiel. Il séduira les amateurs de lieux uniques, de vie en hauteur, ou les acquéreurs exigeants à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un bien patrimonial dans un environnement verdoyant. Visite immersive 3D disponible Sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAUX, CHAUFFAGE, GARDIEN, ENT.ESPACES VERTS, ENT.LOCAUX) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.910855

ENGLISH

“Panoramic Haven” – Penthouse with 84 m² Terrace – Le Pecq / Overlooking Saint-Germain-en-Laye 6th and top floor – Prestigious residence with concierge 79.7 m² (Carrez law) + 84 m² panoramic terrace 4 rooms | 2 bedrooms | 2 bathrooms | Private box + cellar A sky-high lifestyle Nestled in Le Pecq, at the gateway to Saint-Germain-en-Laye, this rare penthouse offers a breathtaking panoramic view over the royal city and the Seine valley. Located on the top floor with elevator access in a secure residence with concierge, this 4-room apartment is bathed in natural light and opens onto a rooftop terrace of 84 m², designed as a true outdoor living room — a seamless extension of the interior space. Bright and thoughtful interiors Spacious and dual-aspect living room, bathed in sunlight all day (large picture windows facing south and west with wide-open views) Clear and functional kitchen space, ready to accommodate your custom layout (staged visuals suggest a modern, streamlined design) Two cozy bedrooms, elegantly staged for easier projection One bathroom + one shower room + two toilets, for optimal comfort Ample storage space and fluid layout A rooftop terrace like no other 84 m² of private rooftop terrace, directly connected to the living room Different zones imagined: dining, lounge, garden, sunbathing Breathtaking view over Saint-Germain, the forest, rooftops, the Seine… stretching all the way to the La Défense skyline. Landscape-styled home staging to inspire your future outdoor setup Comfort & amenities Private box garage, cellar, bike storage Collective gas heating, with new condensing boiler (2024) Fiber-optic internet available in the building Well-maintained residence with concierge A sought-after location Quiet and residential area of Le Pecq – Mexique 16-minute walk to RER A train station (Le Vésinet – Le Pecq) Immediate proximity to the Seine riverbanks Quick access to Saint-Germain-en-Laye, shops, schools, and weekly market A rare gem in the sky of Le Pecq This exceptional property combines space, light, outdoor living, and potential. It will appeal to those seeking a unique residence, a serene top-floor lifestyle, or a prestigious investment in a green and connected environment. 3D virtual tour available Private viewings by appointment only Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAUX, CHAUFFAGE, GARDIEN, ENT.ESPACES VERTS, ENT.LOCAUX) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz