appartement à la vente - 78124 MAREIL SUR MAULDRE

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Appartement lumineux dans un ancien moulin rénové À Mareil-sur-Mauldre, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m² au sol, niché au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Entièrement refait à neuf, cet appartement très bien agencé et baigné de lumière offre une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un wc séparé, d'une salle de bains et d'une chambre confortable. Les atouts : • Chauffage au sol, double vitrage, fibre optique • Deux places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatique (rare !) • Charges très faibles : seulement 15 € par mois • Taxe foncière raisonnable • Loyer estimé possible : 800 € / mois Localisation idéale : • À 5 min à pied des commerces (supermarché, boulangerie, centre médical) • Gare de Mareil-sur-Mauldre (Ligne N) à proximité, Paris Montparnasse facilement accessible • Accès rapide A13/A14 par Orgeval (15 min) • Paris Porte Maillot en 40 min en voiture Un petit nid douillet dans un cadre familial, calme et sécurisé, à personnaliser selon vos envies. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir Isabelle Odinot 06 66 27 27 65 . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

ENGLISH

A GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT – Bright apartment in a renovated former mill In Mareil-sur-Mauldre, discover this charming 36 m² one-bedroom apartment nestled on the first floor of a small, secure condominium. Completely renovated, this well-appointed apartment, bathed in light, offers a warm and cozy atmosphere, perfect for a first-time buyer or a profitable rental investment. It comprises an entrance hall, a living/dining room with an open kitchen, a separate toilet, a bathroom, and a comfortable bedroom. Key Features: • Underfloor heating, double glazing, fiber optics • Two private parking spaces in an enclosed courtyard with an automatic gate (rare!) • Very low charges: only €15 per month • Reasonable property tax • Estimated possible rent: €800/month Ideal location: • A 5-minute walk from shops (supermarket, bakery, medical center) • Mareil-sur-Mauldre train station (Line N) nearby, easily accessible from Paris Montparnasse • Quick access to the A13/A14 via Orgeval (15 min) • Paris Porte Maillot in 40 minutes by car A cozy little nest in a quiet, secure, and family-friendly setting, customizable to your liking. All that's left is to unpack your suitcases! A visit is a must! I am available to show you around. Isabelle Odinot +33 6 66 27 27 65. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1949

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc