appartement à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

RARE Alexandra Vernin vous propose un magnifique appartement familial refait à neuf au dernier étage d'un prestigieux hôtel particulier rue de Lorraine à 3 minutes à pieds du RER. Organisé sur deux niveaux il dispose d'une pièce de vie traversante très lumineuse de plus de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire récente entièrement équipée, quatre chambres dont deux sur le premier niveau et deux d'environ 30 m2 au sol, deux salles de bain, une buanderie, WC indépendant. Bien d'exception au calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis de tous cotés au coeur du très recherché quartier Alsace-Lorraine. Matériaux de grande qualité, parquet massif, poutres apparentes, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Cet appartement (146 m2 carrez / 208 m2 au sol) est très fonctionnel, il dispose de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Une cave privative et une place de parking dans la cour complètent ce bien. Possibilité également de garer ses vélos à l'abri. Unique appartement du troisième étage au sein d'une petite copropriété de seulement quatre appartements extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Faibles charges: 114 EUR / mois de charges de copropriété et 180 EUR / mois de charges d'énergie (gaz et électricité) Tous les commerces, écoles et transports sont à moins de 5 minutes à pieds. Coup de coeur, à visiter rapidement, je vous attends ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1365€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 579751 )

ENGLISH

RARE Alexandra Vernin offers you a magnificent renovated family apartment on the top floor of a prestigious private mansion on rue de Lorraine, a 3-minute walk from the RER. Organized on two levels, it has a very bright living room of over 45 m2 with a functional fireplace, a recent fully equipped kitchen-diner, four bedrooms, two of which are on the first level and two of over 30 m2 on the ground, two bathrooms, a laundry room, separate toilet. Exceptional property in absolute calm, unobstructed view without vis-à-vis on all sides in the heart of the highly sought-after Alsace-Lorraine district. High-quality materials, solid parquet flooring, exposed beams, double glazing, individual gas heating with recent boiler. This apartment (146 m2 Carrez / 208 m2 on the ground) is very functional, it has plenty of storage space built into all rooms. A private cellar and a parking space in the courtyard complete this property. It is also possible to park your bikes under cover. Unique third floor apartment in a small condominium of only four apartments, extremely well maintained, no work required. Low charges: 114 EUR / month of condominium charges and 180 EUR / month of energy charges (gas and electricity) All shops, schools and transport are less than 5 minutes away on foot. Favorite, to visit quickly, I'm waiting for you! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1365€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra VERNIN, SAINT GERMAIN EN LAYE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 40 16 97 62 (ref 579751)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1700

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1245000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur