appartement à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Alexandra VERNIN vous présente un appartement familial idéalement situé dans le très recherché quartier Alsace-Forêt à quelques minutes du RER, école et commerces dans un environnement calme, verdoyant et sans-vis-à-vis. Situé au premier étage cet appartement très lumineux (triple exposition sud, est et ouest) ouvre de tous cotés sur la verdure. Il dispose d'une magnifique pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte, salon, espace bureau et loggia avec baies vitrées fermée et chauffée. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, une salle de douche. La spacieuse salle-à manger peut très facilement être refermée en troisième chambre. WC indépendant, espace buanderie et cave privative en sous-sol. Cet appartement est situé au sein d'une petite copropriété très agréable et sécurisée avec gardienne, espaces verts et local à vélo. Il dispose de double vitrage. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent chauffage, gardien, entretien espaces verts) : 4796€ soit 399€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 581953 )

ENGLISH

Alexandra Vernin presents a family apartment ideally located in the highly sought-after Alsace-Forêt district, just minutes from the RER, school, and shops, in a quiet, green, and private environment. Located on the first floor, this very bright apartment (triple exposure south, east, and west) opens onto the greenery on all sides. It features a magnificent living room of approximately 45 m2 with an open kitchen, living room, office space, and a loggia with closed and heated bay windows. The sleeping area consists of two bedrooms, a bathroom, and a shower room. The spacious dining room can easily be closed off as a third bedroom. There is a separate toilet, laundry area, and a private cellar in the basement. This apartment is located in a small, very pleasant and secure condominium with a caretaker, green spaces, and bicycle storage. It has double glazing. Contact me for a visit! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent chauffage, gardien, entretien espaces verts) : 4796€ soit 399€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra VERNIN, SAINT GERMAIN EN LAYE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 40 16 97 62 (ref 581953)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 571500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur