appartement à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

ALEXANDRA VERNIN VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION EN HYPERCENTRE de Saint-Germain-en-Laye à 2 min à pieds du RER et de la Place du Marché. Au deuxième et dernier étage d'un magnifique hôtel particulier du 18 ème siècle, cet appartement, au calme, très lumineux (quadruple exposition) et sans vis-à-vis est organisé sur deux niveaux, comme une maison ! Au premier niveau il dispose d'une double réception traversante de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, deux grandes suites de 24 et 20 m2 avec chacune sa salle de bain (baignoire et douche) et ses dressing, un WC indépendant. Au second niveau trois chambres et deux salles de bain, un WC indépendant et une pièce sous combles de 37 m2 au sol aménagée en salle de jeux. Nombreux rangements dans l'appartement, trois caves, un grenier, un local à vélo / poussette privatifs et la possibilité de se garer dans la cour. Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Crèche, écoles, commerces au pied de l'appartement. RARE SUR CE SECTEUR ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (réf. 557049 )

ENGLISH

ALEXANDRA VERNIN EXCLUSIVELY PRESENTS YOU AN EXCEPTIONAL FAMILY APARTMENT IN THE HYPERCENTER of Saint-Germain-en-Laye, 4 minutes walk from the RER, 2 minutes from the Place du Marché. On the second and last floor of a magnificent 18th century mansion, this apartment, quiet, very bright (quadruple exposure) and not overlooked, is organized on two levels, like a house! On the first level it has a superb living room (living / dining room) of 45 m2 with functional fireplace and high ceilings, a dining kitchen with scullery, a large master suite (24 m2) with dressing room and bathroom (bath and shower), a second suite of 20 m2 with cupboards and shower room, separate toilet. On the second level, three bedrooms and two bathrooms, a separate toilet and an attic room of 37 m2 converted into a games room. Plenty of storage space in the apartment, three cellars, an attic, a private bicycle/stroller room and the possibility of parking in the courtyard. Apartment in very good condition, no work required. Individual gas heating. Nursery, schools, shops at the foot of the apartment. Rare in this sector! Number of lots in the co-ownership: 14, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €3,600 or €300 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.46% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra VERNIN, SAINT GERMAIN EN LAYE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 40 16 97 62 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (ref 557049)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz