appartement à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose un bel appartement de 59 m2 dans une résidence de 2017 très bien entretenue. Il se situe en rez de jardin avec la jouissance d'une petite terrasse et il est composé d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de 3,5m comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre au calme, un wc séparé et une grande salle de bains . Possibilité de recréer une 2eme chambre en refermant une partie du grand salon comme à l'origine . Le tram est à proximité immédiate de la foret ainsi que des commerces. Les points positifs : ++ - La hauteur sous plafond de 3 m50 ++ - La jouissance d’un extérieur depuis la pièce de vie ++ - Les faibles charges - L’exposition sud est ouest - Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une grande cave - Gare de la Grande Ceinture à 1 ‘ à pied et arrivée en 6 ‘ au Rer de st Germain Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur ménage eau froide syndic assurance immeuble espace vert) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 553147 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3' à pied

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz