appartement à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose dans le centre de Saint Germain à 6’ à pied du RER un très bel appartement de 171m² avec 2 ascenseurs, un gardien, une place de parking en sous sol et une cave. Il est situé au 4éme étage d’une résidence recherchée et entièrement ravalée en 2022 avec une jolie vue dégagée et 2 grands balcons de 17.64 et 13.57m. Calme et lumineux il vous séduira par ses volumes et sa lumière. Il se compose d'une entrée avec des rangements malins, d'une cuisine déjeunatoire aménagée, équipée ouverte sur l' 'espace de vie par une verrière, d' un grand séjour avec coin salon et coin salle à manger et un accès à un large balcon d'environ 20 m² et d'un bureau ou atelier . Dans la partie nuit il y a 4 chambres avec un accès à un 2eme balcon de 15 m2 dont une parentale , deux salles de bains et un espace buanderie. 5’ à pied des commerces, des écoles collèges et lycées du centre ville. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (l'entretien des parties communes et espaces verts, ascenseurs, ordures ménagères, gardien, chauffage collectif et eau chaude) : 7680€ soit 640€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 537849 )

ENGLISH

Véronique SOUSA offers you in the center of Saint Germain, 6' walk from the RER, a very beautiful 171m² apartment with 2 elevators, a caretaker, an underground parking space and a cellar. It is located on the 4th floor of a sought-after residence completely renovated in 2022 with a lovely open view and 2 large balconies of 17.64 and 13.57m. Calm and bright, it will seduce you with its volumes and its light. It consists of an entrance with clever storage, a fitted, equipped breakfast kitchen open to the living space via a glass roof, a large living room with lounge area and dining area and access to a large balcony of approximately 20 m² and an office or workshop. In the sleeping area there are 4 bedrooms with access to a 2nd balcony of 15 m2 including a master bedroom, two bathrooms and a laundry area. 5' walk from shops, colleges and high schools in the city center. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (l'entretien des parties communes et espaces verts, ascenseurs, ordures ménagères, gardien, chauffage collectif et eau chaude) : 7680€ soit 640€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (ref 537849)

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5' à pied

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz