445 000 € FAI
Annonce datée du
27/03/2024
Descriptif du bien
Versailles, proche gare de Montreuil, venez visiter cet appartement situé au 3° étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble des années 1950 isolé par l'extérieur.
L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur le salon, la cuisine et l'une des chambres, qui peut être aménagée en salle de jeu, bureau ou salle à manger.
Le couloir mène aux trois autres chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées.
L'appartement, équipé de récentes fenêtres double vitrage, est orienté est-ouest : le salon et trois chambres bénéficient du soleil le matin et les autres pièces l'après-midi.
A moins de 5 minutes à pied : commerces, supermarché, crèche, écoles, santé et transports gare de Montreuil et bus : 1, 5, 7, 8, 110.
A 6 minutes en voiture : A13, N12 et A86.
Les points forts de cet appartement :
2/ La double exposition est-ouest sans vis-à-vis avec vue dégagée.
3/ Possibilité d'aménagement / redistribution des pièces.
4/ L'accès sécurisé : à la cour de l'immeuble, à l'appartement, avec 'vigik' et interphone.
5/ Le box fermé extérieur et une cave saine.
6/ Commerces, bus et gare de Montreuil à moins de 5 minutes à pied.
DPE "D" 177 kWh/m2/an, 30 kg CO2/m2/an
445.000 euros prix HAI,
15.000 euros honoraires charge acquéreur,
430.000 euros net vendeur
Pour informations et visites, contacter :
Philippe de COUDENHOVE - 07.82.44.44.02
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351672. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 3540 euros.
ENGLISH
Appartement de cinq pièces, lumineux et ensoleillé au 3° étage dans un immeuble situé quartier 'Jussieu' ,limite 'Montreuil'.
Double exposition : ouest (séjour et chambres) et
est (une chambre, cuisine et SdB).
L'entrée donne sur la cuisine, le salon et une chambre.
Un couloir mène aux trois autres chambres, la salle de bain et les toilettes.
Une cave et un box extérieur complète cet appartement.
Accessibilité :
A 1 ou 3 minutes à pied : gare de Montreuil, bus 1, 5, 7, 8, 110, commerces, écoles, centres de santé.
A 6 minutes de l'A13 et de la N12. of which 3.49 % fees incl. VAT at the buyer's expense.
Condominiums of 33 units ().
Annual expenses : 3540 euros.
DEUTSCH
Appartement de cinq pièces, lumineux et ensoleillé au 3° étage dans un immeuble situé quartier 'Jussieu' ,limite 'Montreuil'.
Double exposition : ouest (séjour et chambres) et
est (une chambre, cuisine et SdB).
L'entrée donne sur la cuisine, le salon et une chambre.
Un couloir mène aux trois autres chambres, la salle de bain et les toilettes.
Une cave et un box extérieur complète cet appartement.
Accessibilité :
A 1 ou 3 minutes à pied : gare de Montreuil, bus 1, 5, 7, 8, 110, commerces, écoles, centres de santé.
A 6 minutes de l'A13 et de la N12. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 3540 euros.
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // un garage // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1958
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
