appartement à la vente - 77550 MOISSY CRAMAYEL

Descriptif du bien

À vendre – Charmant duplex lumineux à Moissy-Cramayel, quartier recherché Situé dans un quartier calme et prisé de Moissy-Cramayel, à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement en duplex de 62 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour vos repas en extérieur avec une vue agréable sur l'étang. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses donnant toutes deux accès à un second balcon avec vue dégagée, une salle de bains avec espace buanderie, et des WC séparés. Les plus : •Toiture récemment refaite (garantie décennale) •Aucun travaux à prévoir •Électricité conforme (aucune anomalie) •Garage / box inclus •Taxe foncière : 1076 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1989

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc