appartement à la vente - 77400 LAGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

LAGNY SUR MARNE secteur recherché, BORD DE MARNE - appartement COUP DE COEUR - RDC - 3 pièces 64 m² - Jardin et terrasse - 2 chambres - une remise - au calme Au sein d’une petite copropriété, charmante - ancienne guinguette - idéalement située à proximité immédiate des commodités : 700 m de la gare, centre ville et des commerces ! Appartement avec beaucoup de charme, grande hauteur sous plafond - fonctionnel, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée donnant sur le double séjour ouvert sur sa terrasse et le jardin ! LES PLUS pour ce bel appartement : - Possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire de 26 m² (en vente sur un autre lot : appartement studio qui peut servir de local pour une profession libérale, appartement pour un investissement locatif ou une pièce supplémentaire) avec une 2de remise - Atypique avec du charme / type guinguette - peut délivrer un vrai COUP DE COEUR - Extérieur : terrasse, jardin, la vue : Esprit "maison" - Petite copropriété - Localisation centre ville - Au calme - La remise Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bel appartement. Autres informations : Ecoles et transports à pied Chauffage individuel Gare de Lagny sur Marne - Paris Gare de l'Est en 23 min. A 7 kms du Val d'Europe A 9 kms du RER A / gare TGV Chessy A 28 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Des travaux au sein de la copropriété sont à prévoir pour les prochaines années. En zone classée inondable Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété, eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852121)

ENGLISH

LAGNY SUR MARNE sought-after area, EDGE OF MARNE - FAVORITE apartment - Ground floor - 3 rooms 64 m² - Garden and terrace - 2 bedrooms - a shed - quiet In the heart of a small, charming condominium - former tavern - ideally located immediate proximity to amenities: 700 m from the train station, town center and shops! Apartment with lots of charm, high ceilings - functional, 2 bedrooms, fitted and equipped kitchen opening onto the double living room opening onto its terrace and the garden! THE ADVANTAGES for this beautiful apartment: - Possibility of adding an additional room of 26 m² (on sale on another lot: studio apartment which can be used as premises for a liberal profession, apartment for a rental investment or an additional room) with a 2nd shed - Atypical with charm / guinguette type - can deliver a real FAVORITE - Exterior: terrace, garden, view: "House" spirit - Small co-ownership - Town center location - Quiet - The shed You are interested, you need additional information? Contact me, I will be delighted to show you this beautiful apartment. Other information: Schools and transport on foot Individual heating Lagny sur Marne station - Paris Gare de l'Est in 23 min. 7 km from Val d'Europe 9 km from the RER A / Chessy TGV station 28 km from Roissy Charles de Gaulle Airport Work within the co-ownership is planned for the coming years. In a classified flood zone Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété, eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LAGNY SUR MARNE begehrte Gegend, RAND VON MARNE - LIEBLINGSwohnung - Erdgeschoss - 3 Zimmer 64 m² - Garten und Terrasse - 2 Schlafzimmer - ein Schuppen - ruhig Im Herzen einer kleinen, charmanten Wohnanlage - ehemalige Taverne - ideal gelegen, direkt Nähe zu Annehmlichkeiten: 700 m vom Bahnhof, Stadtzentrum und Geschäften entfernt! Apartment mit viel Charme, hohen Decken - funktional, 2 Schlafzimmer, Einbauküche mit Zugang zum Doppelwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten! DIE VORTEILE dieser schönen Wohnung: - Möglichkeit der Hinzufügung eines zusätzlichen Zimmers von 26 m² (auf einem anderen Grundstück zum Verkauf: Studio-Apartment, das als Büro für einen freien Beruf, Wohnung für eine Mietinvestition oder ein zusätzliches Zimmer genutzt werden kann) mit einem zweiten Schuppen – Atypisch mit Charme / Guinguette-Typ – kann einen echten FAVORIT liefern – Außenbereich: Terrasse, Garten, Aussicht: „Haus“-Geist – Kleine Miteigentümerschaft – Innenstadtlage – Ruhig – Der Schuppen Sie sind interessiert, benötigen zusätzliche Informationen? Kontaktieren Sie mich, ich zeige Ihnen gerne diese schöne Wohnung. Weitere Informationen: Schulen und Transport zu Fuß. Individuelle Heizung. Bahnhof Lagny sur Marne – Paris Gare de l'Est in 23 Min. 7 km von Val d'Europe, 9 km vom RER A / Chessy TGV-Bahnhof, 28 km vom Flughafen Roissy Charles de Gaulle, Arbeiten innerhalb der Miteigentumsgemeinschaft sind für die kommenden Jahre geplant. In einem klassifizierten Überschwemmungsgebiet Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété, eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931131204), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // jardin privatif // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz