appartement à la vente - 77140 NEMOURS

Descriptif du bien

Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type F3 offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Idéal pour un investisseur, il est vendu avec un locataire en place bénéficiant d'un bail 3/6/9. Caractéristiques du bien : Entrée avec dégagement et deux placards intégrés Cuisine séparée aménagée Séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé Deux chambres confortables Salle de bains avec baignoire WC séparés Rangements pratiques supplémentaires Parking extérieur privé et garage. Informations locatives : Loyer mensuel : 904 € charges comprises Type de bail : 3/6/9 Locataire en place : régulièrement solvable et respectueux de ses obligations Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stable avec un rendement immédiat. Le locataire actuel est en place depuis 07/2020 et est à jour de ses paiements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc