appartement à la vente - 76500 ELBEUF

Descriptif du bien

Je vous propose de venir découvrir ce ravissant appartement de 73.75m² idéalement situé dans l'ancienne Manufacture Petou-Clarenson d'Elbeuf. Le bâtiment a été entièrement rénovée fin des année 1990 et possède tous les atouts d'un immeuble récent le charme en plus. L'entrée vous donnera l'accès à la cuisine sur votre gauche avec une chaudière individuelle au gaz de ville, face à vous le séjour très lumineux. Coité nuit, vous y trouverez un couloir avec des grands placards, deux chambres, d'une salle de bain toute récente et w.c. séparé. La cuisine, le séjour, et les chambres sont exposées plein sud, la lumière naturelle y est présente toute la journée. Les écoles maternelle, primaire, le collège et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement est libre de tout locataire, et possède un taux de rentabilité brut de 9.6%. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Montant uniquement basé sur les provisions sur loyers) : 2653€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 542141 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1800

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz