appartement à la vente - 76490 CAUDEBEC EN CAUX

Descriptif du bien

Au bord de l’ambiance, situé dans la paisible ville de Caudebec-en-Caux, cet appartement de 2019 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commodités, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une vue dégagée, cet appartement au 1er étage, en état neuf, vous séduira par sa décoration épurée et ses matériaux de qualité. D’une superficie de 140 m², il comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et meuble de rangement, un vaste espace de réception salon/salle à manger de 53 m² ouvrant sur une terrasse de 57 m² au Sud, un cellier, un WC invités avec lave-mains, une salle de bains avec meuble vasque, une laverie, une chambre avec placard, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale avec bureau, salle de douche avec double vasque et WC, placards et dressing, donnant sur un balcon. L’appartement est également accompagné d’un garage, d’une double cave et d’une place de stationnement extérieure. Au sein d’une copropriété de 19 lots gérée par un syndic professionnel, cet ensemble bénéficie de la qualité de construction signée Gueudry très qualitatif et sous garantie décennale. Profitez du confort du chauffage au gaz et d’une taxe foncière d’environ 2000 €. Venez découvrir cette perle rare où chaque journée sera une occasion de créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 561329 )

ENGLISH

At the edge of the atmosphere, located in the peaceful town of Caudebec-en-Caux, this 2019 apartment offers an ideal living environment, close to schools and amenities, in a secure residence with elevator. With a clear view, this apartment on the 1st floor, in new condition, will seduce you with its refined decoration and quality materials. With a surface area of 140 m², it includes an entrance with cloakroom, an open kitchen fitted and equipped with central island and storage unit, a large living/dining room reception area of 53 m² opening onto a terrace of 57 m² on the South, a pantry, a guest toilet with hand basin, a bathroom with vanity unit, a laundry room, a bedroom with cupboard, an additional bedroom, as well as a master suite with office, shower room with double sink and toilet , cupboards and dressing room, opening onto a balcony. The apartment is also accompanied by a garage, a double cellar and an outdoor parking space. Within a co-ownership of 19 lots managed by a professional trustee, this complex benefits from the quality of construction signed by Gueudry, very qualitative and under ten-year guarantee. Enjoy the comfort of gas heating and a property tax of around €2,000. Come discover this rare gem where each day will be an opportunity to create precious memories with family or friends. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (ref 561329)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz