appartement à la vente - 76420 BIHOREL

Descriptif du bien

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et des lignes de transport (20 et F2) menant directement au centre de Rouen, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine, à la fois moderne et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un charmant balcon, idéale pour profiter d'un petit déjeuner au soleil ou d'un coin lecture abrité. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible, parfait pour le repos. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique complètent l'agencement, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie, créant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. En complément : une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage de saison. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 169 743 - Greffe de DIEPPE) Julien DARBON Entrepreneur Individuel 06 10 74 94 63 - Réf.911092

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz