appartement à la vente - 76100 ROUEN

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX « Parce que leur avenir mérite un cadre paisible, offrez à vos enfants l'appartement idéal pour étudier, grandir et s'épanouir. » Vous recherchez un lieu de vie lumineux, confortable, proche des transports et des commerces ? Ne cherchez plus ! Ce charmant 45 m², niché dans une résidence sécurisée, vous offre calme, sécurité et qualité de vie — tout ce qu'il faut pour une rentrée réussie. Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 1er étage. Dès l'entrée équipée d'un placard, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine orientés plein sud. Une idée ? Ouvrez la cloison qui sépare la cuisine indépendante et transformez cet espace en une belle pièce de vie ouverte et moderne. Le couloir vous conduira vers une chambre, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier pratique vous permettra de garder votre espace toujours bien organisé. Avec sa distribution fluide des pièces, l'appartement offre un cadre de vie harmonieux et facile à vivre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos sécurisé, idéal pour vos déplacements. L'ensemble résidentiel dispose également d'un espace vert partagé et entretenu, pour un cadre de vie agréable et verdoyant. Son excellent diagnostic énergétique vous permettra de faire des économies d'énergie, tout en préservant l'environnement. Le quartier est en pleine transformation, avec des commerces et toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un choix de vie très attractif. La résidence, est composée principalement de propriétaires, offrant une ambiance conviviale et soigneusement entretenue. Cet appartement, sécurisé et particulièrement calme, conviendra parfaitement à une personne seule, à votre enfant qui doit poursuivre ses études sur Rouen, à un primo-accédant ou à une personne âgée, grâce à l'environnement serein et bienveillant qui règne au sein de l'immeuble. Envie de le découvrir ? Contactez-moi sans plus attendre pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales + Parties Communes + eau + Allur) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 578013 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // année de construction : 1983

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité