appartement à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Idéalement situé, cet appartement sans vis-à-vis est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. A 50 mètres de la cathédrale Notre-Dame et au coeur des commerces de la Rue du Gros Horloge, ce T2 saura vous séduire par le charme de sa jolie copropriété avec façade à colombages, mais aussi par sa fonctionnalité. Au sein d'un petit immeuble (8 lots d'habitation) entièrement réhabilité en 2007, cet appartement comprend : - une entrée avec placard - un grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - une salle d'eau avec douche et W.C - une chambre lumineuse. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : - Chauffage électrique - Faibles charges de copropriété - Travaux votés et payés : changement des fenêtres dans les parties communes et ravalement de façade en 2025 - Pas de travaux intérieurs à prévoir. Pour une visite, contactez Madame Caroline MARIN au 06x11x30x40x56 Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 579476 )

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité