appartement à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

 Rouen - Jouvenet - Appartement terrasses d'une surface habitable de 140,69 m² et de 119 m²  de terrasses / dernier étage -  A 8mns à pied du centre ville et proche de la Gare de Rouen, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur dans résidence calme et secteur recherchéCet appartement se compose : -D'une grande entrée avec dressing -D'un séjour avec cheminée à foyer ouvert fonctionnel et salon bibliothèque en mezzanine superficie totale 43,28 m², vous pourrez profiter d'une terrasse de  10 m² avec une vue sur Rouen (store banne électrique) -D'une grande cuisine aménagée superificie de 9,84 m² -De quatre chambres superficies : 8,90 m² / 9,00 m² / 9,65 m² / 11,85 m² -D'un grand dressing fermé accessible depuis le dégagement -D'une salle de bains avec baignoire -D'une salle de bains avec douche -D'un dressing -D'une lingerie avec nombreux rangements -D'une cave privative -De deux parkings privatifs intérieurs situés en sous-sol de la résidenceCet appartement dispose également d'une terrasse privative d'une superficie de 109 m² sur le toit de la résidence avec une triple exposition et de belles vues dégagées sur Rouen et Bihorel (étancheïte et dalles carrelées posées sur plots - travaux récents) Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriquesCLASSE ENERGIE : E - Consommation : 240 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : E  Emission : 52 kg CO2 / m2 / anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.810 EUR et 2.490 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 399.000 EUR Soit 384.000 EUR Hors honoraires d'agence et 3.91 %  d'Honoraires TTC à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Le bien est situé dans une copropriété de 34 lots, le montant annuel des charges est de 5700,00 EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien copropriété compris) Agent commercial : Olivier MALHOUITRE mob. 06 38 81 35 85, inscrit au RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814 / carte professionnelle noCPI 7606 2022 000 000 016.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.91 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 384 000 ¤. (gedeon_90246_28940708)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres

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