465 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Exclusivité - Rue Mélingue - Idéalement situé au cœur du très prisé Village Jourdain, ce grand deux pièces bénéficie d'une belle TERRASSE au calme absolu, idéale pour se détendre aux beaux jours.
En rez-de-jardin d'une copropriété très bien entretenue et ravalée en 2024, vous êtes accueilli dans une belle entrée avec rangements, qui donne accès au séjour lumineux de 19 m2. Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse de 16 m2, exposée à l'Est et entourée de jardins, au calme absolu. La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour et l'entrée, pour profiter d'une pièce de vie de plus de 30 m2. Un dégagement avec placards permet d'accéder à la chambre, qui donne également sur la terrasse, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé.
Parquet, nombreux rangements, volets roulants électriques. Un rafraîchissement est à prévoir.
Au sous-sol, une grande cave complète ce bien. Un local à vélos est également à la disposition des résidents, et la résidence bénéficie des services d'une gardienne.
Profession libérale possible.
Emplacement idéal dans un quartier dynamique à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont et de la rue de Belleville.
Nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Le métro ligne 11 (station Pyrénées ou Jourdain) vous permet de rejoindre le Châtelet en 10 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, gardien) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 580372 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1974
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 465000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
