740 000 € FAI
Annonce datée du
27/04/2024
Descriptif du bien
Emplacement Idéal :
Niché au pied des Buttes Chaumont (à 130m), dans le haut de Belleville, cet appartement familial de 89m2 garantit une accessibilité incomparable. Il est proche des lignes de métros 2 et 11. En retrait d'un immeuble bien tenu, sécurisé avec ascenseur et gardien, ce 4 pièces est au 4ème étage sur 6.
Lumière Naturelle:
Des portes fenêtres dans chaque pièce à double vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le salon de 21 m2 et son bow-window. Le logement est aussi lumineux grâce à son exposition Est. Cet appartement dispose d'une note de performance énergétique (DPE) de classe D, garantissant une efficacité énergétique décente.
Agencement Optimal :
Il est ingénieusement distribué pour maximiser chaque mètre carré, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une annexe est attachée à la cuisine, offrant un espace de buanderie ou de rangement.
Une très grande cave de 9m2 ainsi qu'un emplacement de parking complète la vente.
Ambiance Conviviale :
Le quartier possède d'excellents restaurants, boulangeries, bars et cafés. Il est possible de faire ses courses au marché de La Villette les mercredis et samedis sur le le terre-plein central du Boulevard de la Villette, ou dans les supermarchés aux alentours.
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4972) : 4972€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel 06 18 03 12 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855630)
ENGLISH
Ideal Location: Nestled at the foot of the Buttes Chaumont (130m away), at the top of Belleville, this 89m2 family apartment guarantees incomparable accessibility. It is close to metro lines 2 and 11. Set back from a well-maintained, secure building with elevator and caretaker, this 4-room apartment is on the 4th floor out of 6. Natural Light: French doors in each double-glazed room flood the 'natural light interior, creating a warm and welcoming atmosphere. You will appreciate the 21 m2 living room and its bow window. The accommodation is also bright thanks to its East exposure. This apartment has a Class D Energy Performance Rating (EPR), ensuring decent energy efficiency. Optimal Layout: It is ingeniously distributed to maximize each square meter, providing a comfortable and functional living space. An annex is attached to the kitchen, providing laundry or storage space. A very large cellar of 9m2 as well as a parking space completes the sale. Friendly Atmosphere: The area has excellent restaurants, bakeries, bars and cafes. It is possible to do your shopping at the La Villette market on Wednesdays and Saturdays on the central reservation of Boulevard de la Villette, or in the surrounding supermarkets.
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4972) : 4972€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1974
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz
