700 000 € FAI
Annonce datée du
07/06/2025
Descriptif du bien
Capifrance a le plaisir de vous proposer ce véritable bijou niché sur les hauteurs de Montmartre, à deux pas du Sacré-Cœur et de la place du Tertre, au sommet de la prisée rue Drevet.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 52,31 m² au sol (48,24 m² Loi Carrez) vous séduira par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et ses vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris : Grand Palais, Opéra, Invalides, et à la nuit tombée le phare de la Tour Eiffel.
Entièrement repensé par un architecte, le bien se compose :
- d'une vaste pièce de vie de 25 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres,
- d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée,
- d'une chambre de 9 m² sur cour, avec penderie intégrée et salle d'eau attenante,
- d'un espace polyvalent idéal en bureau ou chambre d'appoint,
- de toilettes séparés.
Ce bien traversant, sans vis-à-vis ni voisins attenants, bénéficie d'une exposition Ouest dans la pièce principale, offrant lumière et des couchers de soleil à couper le souffle sur les toits de Paris. Coup de cœur assuré.
Prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, fibre optique, chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Classe Energétique E, très bien isolé.
Copropriété bien entretenue, faibles charges (253 €/mois).
Un bien plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de Montmartre en quête d'un lieu unique.
Métro : Abbesses (L12) ou Anvers (L2) – Bus 40 – Commerces de proximité à deux pas.
Dossier financier demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.902308
ENGLISH
Capifrance presents this favorite apartment nestled on the heights of Montmartre on the top floor, very quiet and bathed in light without vis-à-vis with views of Paris. Located at the top of rue Brevet, a stone's throw from the Sacré-Coeur, it is ideal for lovers of Montmartre life looking for a unique property with crazy charm. Tastefully renovated by an architect, it is located on the 4th and last floor without elevator of a small building. With a surface area of 52.31 m2 (48.24 m2 LC) it consists of a large living room of 25 m2 with large windows and custom-made fittings, an open fitted kitchen with central island, a 9 m2 bedroom overlooking the courtyard with wardrobe and adjoining bathroom, an additional room that can be used as an office for teleworking or a rest area for guests, separate toilets. The main room is west facing, very bright with a view of the rooftops of Paris and its monuments: Grand Palais, Opera, Invalides, Eiffel Tower illuminating with its lighthouse at nightfall... Very quiet because there are no neighbors above or on the sides. Crossing and well thermally insulated with energy class E. Quality materials, parquet flooring, double glazing, fiber, armored door, gas heating individual boiler. In excellent condition, no work to be done, everything has already been redone and optimized with taste and elegance. Small condominium, monthly charges of 253 euros. Highly sought-after area near Place des Abbesses and Place du Tertre. Metro line 12 Abbesses or Anvers line 2. Bus 40. All shops nearby. A rare and quality apartment that will undoubtedly make you fall under its spell. Serious financial file required.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // année de construction : 1900
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
