372 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
À la recherche d'un premier achat immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous.
Niché au troisième étage, cet appartement de 44 m² bénéficie d'une tranquillité rare en plein cœur du 18ème, offrant un espace lumineux et calme pour vous établir.
Caractéristiques de l'Appartement :
-Surface : 44 m² d'espace habitable bien agencé, parfait pour un couple ou jeune actif.
-Disposition : Un salon accueillant avec une cuisine semi-ouverte, offrant la possibilité d'agrandir en incluant l'entrée et le dégagement pour un espace de vie encore plus spacieux.
-Chambre : Une chambre confortable avec une salle d'eau séparée pour plus d'intimité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
-État : En parfait état, cet appartement a été entretenu avec soin et est prêt à être habiter sans nécessiter de travaux de rafraichissement.
-Equipements : Chauffage et eau chaude individuel électrique, offrant un contrôle personnalisé de votre confort.
-Extras : Un espace vélo dans la cour et une cave est également incluse.
Situation :
-Localisation : Idéalement situé au pied du Métro Marcadet-Poissonniers, accès facile et rapide aux lignes 4 et 12.
-Quartier : Profitez des avantages d'un quartier dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés à proximité, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de cet appartement sur cour.
Pourquoi cet appartement est-il parfait pour vous ?
-Emplacement Stratégique : Avec un accès direct au métro, cet appartement offre une mobilité optimale pour les déplacements professionnels et les loisirs.
-Tranquillité et Lumière : Niché au troisième étage sur cour, cet appartement offre un havre de paix lumineux loin de l'agitation de la rue.
-Opportunité d'Expansion : La possibilité d'agrandissement offre la flexibilité de personnaliser l'espace selon préférences.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable et bien situé dans le 18ème. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre parcours vers la propriété !
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1181€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833106)
ENGLISH
2-room apartment of 44 m² on the 3rd floor overlooking the courtyard, quiet and bright. Excellent condition.
Living room with semi-open kitchen, possibility of expansion including entrance and hallway.
Bedroom with separate bathroom, separate WC.
Electric heating and hot water. A cellar.
At the foot of the Marcadet-Poissonniers Metro lines 4 and 12.
Number of lots in the co-ownership: 35, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Provision): €1181 or €98 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité
