1 156 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Paris – étage élevé | 71 m² | 2 chambres | balcon 6 m | vue dégagée.
Dans un immeuble de grand standing parfaitement entretenu, découvrez ce superbe T3 de 71 m², rénové avec des matériaux nobles, situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée sur Montmartre. Vendu avec une cave.
Caractéristiques haut de gamme :
- Doubles vitrages premium (Bouvet, fabrication française)
- Parquet en chêne Point de Hongrie
- Cuisine américaine ouverte et contemporaine
- Deux chambres, chacune avec son dressing
- Deux salles de bains + 2 WC séparés
- Orientation nord : fraîcheur naturelle en été
- Chauffage collectif au sol (gaz) – confort optimal sans radiateurs visibles.
Copropriété soignée :
- Chaudière neuve
- Ascenseurs rénovés
- Ravalement récent
- Gardien attentif présent chaque jour.
Investissement intelligent :
Possibilité de rentabilité locative intéressante avec la mise en location des deux chambres, dans le cadre d'un projet patrimonial ou de co-living élégant.
Pour plus d'informations, visite ou dossier complet : contactez-moi en privé.
Bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 979 441 - Greffe de PARIS 8EME ARRONDISSEMENT) Ntissar DRAOUI Entrepreneur Individuel 06 70 76 59 31 - Réf.911035
ENGLISH
Paris – high floor | 71 m² | 2 bedrooms | 6 m balcony | unobstructed view.
In a perfectly maintained luxury building, discover this superb 71 m² two-bedroom apartment, renovated with high-quality materials, located on a high floor and enjoying unobstructed views of Montmartre.
Sold with a cellar.
High-end features:
- Premium double glazing (Bouvet, French manufacture) - Point de Hongrie oak parquet flooring
- Contemporary open-plan kitchen
- Two bedrooms, each with its own dressing room
- Two bathrooms + 2 separate toilets
- North facing: natural coolness in summer
- Collective underfloor heating (gas)
– optimal comfort without visible radiators.
Well-kept co-ownership:
- New boiler - Renovated elevators
- Recent renovation
- Attentive caretaker present every day.
Smart investment: Possibility of interesting rental profitability by renting out the two bedrooms, as part of a heritage project or elegant co-living.
For more information, a viewing, or a complete file: contact me privately.
A rare find on the market. Number of lots in the co-ownership: 250, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €3,600 or €300 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.09% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1100000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O
