appartement à la vente - 75017 PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Vivez au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de Tocqueville, dans une copropriété bien entretenue datant de 1910, avec ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de : • Une entrée avec dégagement, • Deux chambres calmes sur cour, • Une spacieuse salle de bain avec WC, • Une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue. L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € environ par trimestre. À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le Parc Monceau, le Square des Batignolles, ou encore le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente. Un emplacement parfaitement desservi : • Métro, tramway T3b, RER (Pereire - Levallois), 13 mn à pied • Gares SNCF : Pont Cardinet à moins de 10 min à pied, • Bus : 20, 31, 53, 94, 163… À découvrir sans tarder ! Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé ; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez Caroline au 06 63 07 06 63 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.906991

ENGLISH

Vivez au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de Tocqueville, dans une copropriété bien entretenue datant de 1910, avec ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de : • Une entrée avec dégagement, • Deux chambres calmes sur cour, • Une spacieuse salle de bain avec WC, • Une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue. L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le Parc Monceau, le Square des Batignolles, ou encore le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente. Un emplacement parfaitement desservi : • Métro, tramway T3b, RER (Pereire - Levallois), • Gares SNCF : Pont Cardinet à moins de 10 min à pied, • Bus : 20, 31, 53, 94, 163… À découvrir sans tarder ! Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé ; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez Caroline au 06 63 07 06 63 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wohnen Sie im Herzen des 17. Arrondissements von Paris in einer 50 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in der Rue de Tocqueville, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1910 mit Aufzug. Dieses Anwesen mit zwei Ausrichtungen befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und profitiert von schönem Licht und einer optimierten Raumaufteilung. Es besteht aus: • einem Eingangsbereich mit Flur, • zwei ruhigen Schlafzimmern mit Blick auf den Innenhof, • einem geräumigen Badezimmer mit WC, • einer zum Wohnzimmer offenen Einbauküche mit Blick auf die Straße. Der Komplex bietet einen reibungslosen Verkehrsfluss und echten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Heizung ist individuell und elektrisch. Die Miteigentumsgebühren betragen ca. 530 € pro Quartal. Nur wenige Gehminuten entfernt können Sie berühmte Parks wie den Parc Monceau, den Square des Batignolles und den Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King genießen. Ideal für Spaziergänge, Sport oder Momente der Entspannung. Eine perfekt angebundene Lage: • U-Bahn, Straßenbahn T3b, RER (Pereire – Levallois), • SNCF-Bahnhöfe: Pont Cardinet weniger als 10 Minuten zu Fuß, • Bus: 20, 31, 53, 94, 163 … Entdecken Sie es ohne Verzögerung! Eine funktionale, helle und gut gelegene Wohnung; perfekt für einen Erstkauf, ein Paar oder eine Mietinvestition. Kontaktieren Sie Caroline unter 06 63 07 06 63 für einen Besuch. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939834834), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1910

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4