279 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Rue Pouchet, découvrez ce charmant 2 pièces, niché au dernier étage d'un bel immeuble parisien. Lumineux et parfaitement optimisé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de : un séjour chaleureux, baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et moderne, une chambre confortable et au calme, une salle d'eau et WC séparé.
L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, un vrai plus pour un 5e étage.
À noter :
- Isolation des combles en cours, prise en charge par le vendeur : gain thermique notable pour ce lot situé directement sous toiture.
- Travaux d'amélioration énergétique en cours.
Emplacement : Quartier des Épinettes
Situé rue Pouchet, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable :
- À 250 m du tramway T3b (station Épinettes–Pouchet)
- À 500 m du métro Ligne 13 (Porte de Saint-Ouen)
- À proximité immédiate des commerces, services et commodités
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201
Prestations extérieures au bien
ascenseur : OUI // année de construction : 1900
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
