Descriptif du bien<p></p><p>J'ai l'honneur de vous présenter un bien rare et exceptionnel, mis en vente dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris : <strong>entre la Porte Dauphine et l'avenue Victor Hugo</strong>, au cœur du 16e arrondissement.</p><p>Il s'agit d'un spacieux ensemble de bureaux, à usage mixte (habitation/profession libérale), bénéficiant de la commercialité et offrant une superficie de 259 m² Carrez.</p><p> </p><ul><li><p>RDC de 204,50 m² et sous-sol de 54,53 m²</p></li><li><p>2 parkings privatifs</p></li><li><p>Emplacement d'exception à proximité immédiate des transports en commun (RER C Avenue Foch, Métro Ligne 2 Porte Dauphine, Tramway T3b)</p></li><li><p>Immeuble récent, construit en 1993, de très bon standing</p></li><li><p>Usage mixte (habitation/professions libérales), avec commercialité</p></li><li><p>259 m² Carrez, 294 m² au sol</p></li><li><p>3 entrées distinctes, dont une indépendante</p></li><li><p>Accessibilité PMR</p></li><li><p>Configuration actuelle : 8 bureaux de 10 à 28 m², ainsi qu'une salle de réunion de 33 m²</p></li><li><p>3 terrasses dont 2 sur cour intérieure et 1 sur rue, en jouissance exclusive</p></li><li><p>Rangements et stockage importants sur les deux niveaux</p></li><li><p>2 places de parking situées au 2ème sous-sol de l'immeuble</p></li><li><p>Très bonnes performances énergétiques (DPE B et GES A)</p></li><li><p>Climatisation réversible, chauffage au sol</p></li></ul><p> </p><p>Le prix est de 2 900 000 euros , outre une commission de 6% HT , à la charge de l'acquéreur.</p><p>Me contacter par email : joanadray@gmail.com</p>
